2024蘇州商品房買賣協(xié)議規(guī)范化文本

2024蘇州商品房買賣協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買受人身份證復(fù)印件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的持有主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的_______%作為房款。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)的剩余部分。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3.2房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起_______日內(nèi)第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日第五條質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、供暖、供電、供水、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體：買受人6.2過戶時(shí)間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)，買受人應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市/縣第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1出賣人未按照合同約定交付房屋的；9.2.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買受人身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：（此處可以列出雙方的其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)用、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主體：14.2.1第一份合同：出賣人持有14.2.2第二份合同：買受人持有14.2.3第三份合同：_______持有14.2.4第四份合同：_______持有第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.附件二：買受人身份證復(fù)印件2.1說明：該附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。3.附件三：付款憑證3.1說明：該附件為買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：交付確認(rèn)書4.1說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：質(zhì)量保修書5.1說明：該附件詳細(xì)列出了房屋的質(zhì)量保修范圍和保修期限。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書6.1說明：該附件為買受人委托出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣人違約：1.1說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能履行質(zhì)量保修責(zé)任，構(gòu)成違約。2.買受人違約：2.1說明：如買受人