商場解約合同范本

商場解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)的商業(yè)地產運營商，其管理的______商場位于城市核心商圈，具有優(yōu)越的地理位置和豐富的商業(yè)資源。乙方是一家擁有多年零售經驗的商貿公司，專注于品牌服裝的經營與銷售。

自______年______月______日起，乙方承租甲方商場的______號店鋪，雙方簽訂《商場租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限為______年。在合作期間，雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，積極履行合同義務，取得了良好的經濟效益和社會效益。

鑒于市場環(huán)境的變化和雙方業(yè)務發(fā)展的需要，甲乙雙方經友好協(xié)商，決定提前解除原合同，并簽訂本解約合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在解約過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保解約過程的順利進行。

本解約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本解約合同生效之日起終止。在解約合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護商場經營秩序，確保解約過程的平穩(wěn)過渡。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在提前解除原合同過程中的行為，明確雙方的權利與義務，確保解約過程的順利進行。具體內容包括：解約條件的約定、租賃面積的退還、保證金及租金的結算、商場設施設備的歸還、雙方債權債務的處理等。

第二條定義

1.解約合同：指甲乙雙方為提前解除原合同而簽訂的本合同。

2.原合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商場租賃合同》。

3.商場：指甲方管理的______商場。

4.店鋪：指甲方出租給乙方的位于商場______號店鋪。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權根據本合同的約定，要求乙方退還租賃的店鋪及商場內相關設施設備。

2.甲方應按照本合同的約定，退還乙方已支付的保證金（如有），并結清乙方在解約日期前的租金及其他應付款項。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關解約手續(xù)，包括但不限于商場管理處的通知、政府部門備案等。

4.甲方應確保解約過程中，乙方正常經營權益不受影響。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據本合同的約定，要求甲方退還已支付的保證金及結清租金。

2.乙方應在解約合同生效之日起，按照甲方的規(guī)定，將店鋪及商場內相關設施設備退還給甲方，并確保退還的設施設備完好無損。

3.乙方應配合甲方完成解約過程中的相關手續(xù)，包括但不限于商場管理處的通知、政府部門備案等。

4.乙方應妥善處理與甲方之間的債權債務關系，確保解約后雙方的權益不受損害。

5.乙方在解約合同生效后，不得再以甲方名義進行商業(yè)活動，否則應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應在解約合同生效后七個工作日內，退還乙方已支付的保證金（如有），并結清乙方在解約日期前的租金及其他應付款項。

2.退還保證金及結清租金的方式為銀行轉賬，甲方將相關款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應在解約合同生效后七個工作日內，向甲方支付因解約產生的相關費用（如有），具體費用雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在解約合同生效之日起______日內，將店鋪及商場內相關設施設備退還給甲方。

3.甲乙雙方應在解約合同生效后______日內，完成相關解約手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間退還保證金及結清租金的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理解約手續(xù)，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間退還店鋪及商場內相關設施設備的，應向甲方支付逾期退還金額千分之五的違約金。

2.乙方在解約合同生效后，未經甲方同意擅自使用甲方名義進行商業(yè)活動的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定支付因解約產生的相關費用的，應向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

4.雙方在履行本合同過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權要求違約方承擔合同總金額______%的違約責任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快恢復履行能力，并通知對方。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應協(xié)商確定新的履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止本合同。合同終止后，雙方應根據已履行部分的情況，友好協(xié)商解決善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的其他義務。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。雙方按照新的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等，均視為有效送達。

2.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

3.若雙方同意終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權利義務。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利義務，也不影響雙方在終止前已經產生但尚未了結的權利義務。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原合同、雙方簽署的補充協(xié)議、解約通知等，均為本合同不可分割的部分。

2.本合同附件的內容與本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份