老婆買房合同范本

老婆買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買一套房產(chǎn)以滿足居住需求，并經(jīng)過充分的市場(chǎng)和比較，甲方對(duì)乙方李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名下的房產(chǎn)產(chǎn)生了濃厚的興趣。同時(shí)，乙方李四愿意出售該房產(chǎn)，且雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

（一）房產(chǎn)基本信息

乙方擁有的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

（二）合作前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)。

2.乙方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.雙方對(duì)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定有充分的了解。

（三）雙方聲明與保證

1.甲方聲明購(gòu)買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律糾紛。

（四）合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的內(nèi)容均與房產(chǎn)交易密切相關(guān)，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。以下各條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同正文部分包括：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

雙方在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以共同遵守。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的法律行為，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總金額。

3.交付：指甲方接收房產(chǎn)并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在支付完全部交易價(jià)格后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善保管。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

（4）乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金。

2.甲方在支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解違約責(zé)任，自愿承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律后果。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時(shí)，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，自愿接受本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)指定地址之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)或房產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地