婚前買房合同范本

婚前買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方張某擬購買一套住房用于結(jié)婚居住，并擬在購房后對(duì)該房屋進(jìn)行租賃管理，以提高房產(chǎn)價(jià)值及實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；同時(shí)，乙方某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)質(zhì)房源，且具備為甲方提供購房及租賃管理服務(wù)的實(shí)力和資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套住房；

2.甲方購房資金來源合法，具備購房支付能力；

3.乙方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備出售條件；

4.雙方同意在甲方購房后，乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套住房；

2.乙方在甲方購房后，為甲方提供租賃管理服務(wù)，包括房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等；

3.雙方根據(jù)本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購房及租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同各條款之間具有緊密的關(guān)聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并委托乙方在購房后提供租賃管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套住房；

2.乙方在甲方購房后，為甲方提供租賃管理服務(wù)，包括房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等；

3.雙方共同遵守本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的一套住房。

2.購房款：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)；

b)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款；

c)甲方應(yīng)配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)的辦理；

d)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃管理服務(wù)；

e)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及分享房產(chǎn)增值收益；

f)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有義務(wù)向甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)項(xiàng)目；

b)乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

c)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃管理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的順利出租和收益；

d)乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款及租賃管理服務(wù)費(fèi)用；

e)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將租金收入支付給甲方；

f)乙方應(yīng)確保提供的租賃管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

g)乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極解決甲方提出的合理訴求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)成交價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

b)剩余購房款，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成購房款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，開始為甲方提供租賃管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b)甲方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，利用購房進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b)乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方在提供租賃管理服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)，侵犯甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后再恢復(fù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未在【】日內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。