拆墻免責(zé)合同范本

拆墻免責(zé)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房產(chǎn)的部分墻體進(jìn)行拆除，以便于房產(chǎn)重新規(guī)劃利用。乙方具備專業(yè)的拆墻資質(zhì)及豐富的拆墻施工經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意將拆墻工程委托給乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“拆墻工程”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)指定的部分墻體進(jìn)行專業(yè)拆除的工程。

1.2本合同所述“合同總價(jià)”是指雙方約定的拆墻工程總價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作細(xì)節(jié)及雙方權(quán)利義務(wù)等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同保障拆墻工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆墻工程，即甲方房產(chǎn)指定的部分墻體拆除工作，以便甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新規(guī)劃利用。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)拆墻工程的設(shè)計(jì)、施工、清理及廢棄物處理等與拆墻工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

2.1“拆墻工程”指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)指定的部分墻體進(jìn)行專業(yè)拆除的工程。

2.2“合同總價(jià)”指雙方約定的拆墻工程總價(jià)款，包括但不限于拆除、清理、廢棄物處理等費(fèi)用。

2.3“履行期限”指雙方約定的拆墻工程完成的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻工程。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方支付拆墻工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供拆墻工程所需的房產(chǎn)及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同的約定收取拆墻工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)拆墻工程的設(shè)計(jì)、施工、清理及廢棄物處理等工作，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成拆墻工程，并按照甲方的要求交付施工成果。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆墻工程所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)在拆墻工程完成后，及時(shí)向甲方提供工程驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟饓こ萄悠?、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障拆墻工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆墻工程合同總價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在拆墻工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%。

3.拆墻工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%款項(xiàng)。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。拆墻工程應(yīng)在合同生效后開始施工，并在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成：

1.拆墻工程設(shè)計(jì)及施工方案確定：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)。

2.拆墻工程施工完成：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

3.工程驗(yàn)收：拆墻工程施工完成后7個(gè)工作日內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，書面延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供拆墻工程所需房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定保障乙方施工不受第三方干擾，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆墻工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成拆墻工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全、環(huán)境等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定及時(shí)向甲方提供工程驗(yàn)收資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.除非仲裁裁決或法律另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆墻工程設(shè)計(jì)