2024年基礎(chǔ)型房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)本

2024年基礎(chǔ)型房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金2.3物業(yè)費(fèi)2.4其他費(fèi)用3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改動(dòng)3.4房屋轉(zhuǎn)租4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還時(shí)間9.3房屋返還條件10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋鑰匙交接記錄13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月【填寫租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。（2）租金支付采取先付后用原則，承租方應(yīng)在租賃開始前支付首月租金。2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。2.2押金承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付押金人民幣【填寫押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。2.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【填寫物業(yè)費(fèi)金額】元。2.4其他費(fèi)用除租金、押金和物業(yè)費(fèi)外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的具體支付方式由雙方另行約定。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅限于【填寫使用范圍】使用租賃房屋。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)、保養(yǎng)。3.3房屋改動(dòng)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)。3.4房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租方，并取得出租方書面同意。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。（2）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的事宜（1）租賃終止后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租方。（2）出租方應(yīng)在租賃終止后【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方剩余押金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：其他條款、附件及簽字蓋章頁(yè)等內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃房屋交付給承租方。9.2房屋返還時(shí)間租賃期限屆滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)在本合同約定的房屋返還期限內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租方。9.3房屋返還條件承租方在返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)。10.附件10.1房屋照片附件一為本合同涉及的租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。10.2租賃押金收據(jù)附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分。10.3房屋鑰匙交接記錄附件三為房屋鑰匙交接的記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章出租方代表在本合同簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、有效。11.2承租方簽字蓋章承租方代表在本合同簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、有效。12.附件說明12.1附件一：房屋照片附件一中的房屋照片應(yīng)包括房屋的全景、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋現(xiàn)狀。12.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二中的租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。12.3附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三中的房屋鑰匙交接記錄應(yīng)包括鑰匙交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)、交接人、鑰匙數(shù)量等詳細(xì)信息。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如合同及附件外，還有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本補(bǔ)充條款中明確。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供租賃房屋的全景、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以全面反映房屋現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)附件一中的照片。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明：附件二作為承租方支付押金的憑證，出租方應(yīng)在收到押金后出具該收據(jù)，以確保雙方對(duì)押金支付情況有明確記錄。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)、交接人、鑰匙數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：附件三用于記錄鑰匙交接的過程和結(jié)果，以避免后續(xù)因鑰匙問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此遭受的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將