房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)概述2.2交易條件2.3交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1信息核實(shí)4.2協(xié)助交易4.3保密義務(wù)5.買方/賣方的義務(wù)和責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2履行合同5.3支付費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2買方/賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1居間方的權(quán)益11.2買方/賣方的權(quán)益11.3第三方權(quán)益12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1居間方簽字13.2買方簽字13.3賣方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（買方/賣方）與乙方（居間方）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________________乙方：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2交易條件（1）甲方具備購房資格；（2）乙方為房產(chǎn)合法所有權(quán)人；（3）交易雙方達(dá)成一致的購房價(jià)格；（4）交易雙方同意支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）核實(shí)房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方查看房產(chǎn)；（3）協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方收取甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為居間服務(wù)費(fèi)。第四條居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1信息核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.2協(xié)助交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易，提供必要的幫助和支持。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條買方/賣方的義務(wù)和責(zé)任5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的購房信息，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。5.2履行合同甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、配合辦理過戶手續(xù)等。5.3支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約如果乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。6.2買方/賣方違約如果甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容結(jié)束。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）房產(chǎn)交易成功，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密和其他敏感信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1居間方的權(quán)益乙方享有對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。11.2買方/賣方的權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕乙方提出的與交易無關(guān)的要求。11.3第三方權(quán)益本協(xié)議的簽訂、履行不影響第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件包括交易雙方的身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)視為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條簽字蓋章頁13.1居間方簽字甲方（買方/賣方）：_______________乙方（居間方）：_______________13.2買方簽字買方（甲方）：_______________13.3賣方簽字賣方（乙方）：_______________13.4簽字日期本協(xié)議簽字日期為：________年______月______日。第十四條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：________年______月______日。本部分內(nèi)容結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，original版本的復(fù)印件。附件說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，便于后期辦理過戶手續(xù)。4.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件說明：用于證明交易雙方已按照約定履行支付義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：包括過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶登記簿、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。6.其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押登記文件等。附件說明：其他對(duì)交易有重要影響的文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未能按照約定提供服務(wù)、未能按時(shí)完成服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)、賠償因此造成的損失等。示例說明：如乙方未能核實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方/賣方違約違約行為：未能按照約定履行支付義務(wù)、未能提供真實(shí)信息、拒絕履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如甲方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)交易過程中提供的