夜市出租合同范本

夜市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市夜市管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX小吃店

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市夜市管理有限公司，擁有合法的夜市經(jīng)營權(quán)，具備豐富的夜市管理經(jīng)驗及資源；乙方為XX小吃店，具備多年的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗，有一定的品牌影響力和客戶基礎(chǔ)。在雙方共同發(fā)展的前提下，乙方擬在甲方經(jīng)營的夜市內(nèi)承租攤位，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為夜市出租方，其主要權(quán)利和義務(wù)包括：向乙方提供夜市攤位，確保攤位的合法性和安全性；提供夜市管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面的保障；協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，以便乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

乙方作為承租方，其主要權(quán)利和義務(wù)包括：按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)開展餐飲服務(wù)；按時足額支付攤位租金及其他相關(guān)費(fèi)用；遵守甲方的管理制度，服從甲方管理；維護(hù)夜市的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)秉持誠實信用的原則，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)，為繁榮夜市經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，即甲方將其合法擁有的夜市攤位出租給乙方，供乙方從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供攤位及相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的經(jīng)營與管理，雙方共同遵守合同約定，確保夜市攤位的有序、安全、衛(wèi)生經(jīng)營。

第二條定義

1.夜市攤位：指甲方合法擁有并出租給乙方的用于開展餐飲服務(wù)的固定場所。

2.餐飲服務(wù)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在夜市攤位上向消費(fèi)者提供的食品及飲料銷售服務(wù)。

3.合同期限：本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的攤位租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的夜市攤位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等方面。

3.甲方負(fù)責(zé)夜市的管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對攤位的獨(dú)占使用權(quán)，不得將同一攤位出租給其他第三方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如餐飲服務(wù)許可證等。

6.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定和甲方的管理制度。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用甲方提供的夜市攤位，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付攤位租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，確保經(jīng)營過程中符合消防安全、衛(wèi)生條件等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理從事餐飲服務(wù)所需的各項證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對攤位進(jìn)行裝修、布置，但需提前向甲方報備，并在合同終止時恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)妥善保管攤位內(nèi)的物品，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。

7.乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.乙方在經(jīng)營過程中如發(fā)生消費(fèi)者投訴、安全事故等問題，應(yīng)積極配合甲方處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.攤位租金：乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付攤位租金，租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的攤位租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.其他費(fèi)用：除攤位租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定提供攤位或提供不符合合同約定的攤位，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方違反合同約定，將攤位出租給其他第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付攤位租金的，應(yīng)按照第四條支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿后未按約定時間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，合同可終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同約定行使解除權(quán)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將攤位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的注銷手續(xù)。雙方按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，