2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用結(jié)算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)綜合體1.2物業(yè)管理費用1.3結(jié)算協(xié)議第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條費用標準與計算方式3.1費用標準3.2計算方式第四條費用支付與結(jié)算4.1費用支付4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算方式第五條費用調(diào)整5.1費用調(diào)整條件5.2費用調(diào)整程序第六條服務品質(zhì)保證6.1服務品質(zhì)標準6.2服務品質(zhì)監(jiān)督與評估第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的簽訂地點與日期第十三條雙方的權利與義務13.1權利13.2義務第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)綜合體：指由多個相互關聯(lián)的建筑物和設施組成的綜合性的商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多功能區(qū)域。1.2物業(yè)管理費用：指為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資及福利、公共設施的維護維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。1.3結(jié)算協(xié)議：指雙方為明確商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用的支付、結(jié)算等事項而簽訂的協(xié)議。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)綜合體的物業(yè)管理范圍包括但不限于所有建筑物的公共區(qū)域、公共設施、設備及綠化景觀等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施的維護維修、安全保衛(wèi)、溝通協(xié)調(diào)等。第三條費用標準與計算方式3.1費用標準：物業(yè)管理費用根據(jù)商業(yè)綜合體的實際情況和市場行情，參照當?shù)匚飿I(yè)管理費用的標準制定。3.2計算方式：物業(yè)管理費用按商業(yè)綜合體的建筑面積、使用性質(zhì)、服務內(nèi)容等因素進行計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第四條費用支付與結(jié)算4.1費用支付：業(yè)主或使用人應按約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。4.2結(jié)算周期：物業(yè)管理費用的結(jié)算周期為一個月，按月支付。4.3結(jié)算方式：費用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條費用調(diào)整（1）國家政策調(diào)整導致物業(yè)管理費用發(fā)生變化；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容、范圍發(fā)生重大變化；（3）物業(yè)管理成本出現(xiàn)重大變動。5.2費用調(diào)整程序：費用調(diào)整應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條服務品質(zhì)保證6.1服務品質(zhì)標準：物業(yè)管理方應按照約定的服務品質(zhì)標準提供服務，確保商業(yè)綜合體的物業(yè)服務質(zhì)量。6.2服務品質(zhì)監(jiān)督與評估：雙方可定期對物業(yè)管理服務的品質(zhì)進行監(jiān)督與評估，如發(fā)現(xiàn)不符合服務品質(zhì)標準的情況，應及時整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：當爭議發(fā)生時，雙方應立即停止爭議事項的履行，保持現(xiàn)狀，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行，雙方解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密條款：如一方違反本合同的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，均應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2合同的附件：本合同附件為商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用明細表，是本合同不可分割的一部分。12.3合同的簽訂地點與日期：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十三條雙方的權利與義務13.1權利：雙方按照本合同的約定享有各自的權利。13.2義務：雙方按照本合同的約定履行各自的義務。第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的廢止：本合同的廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲乙方根據(jù)合同約定需要向第三方支付費用；（2）甲乙方需要與第三方共享合同信息或數(shù)據(jù)；（3）甲乙方需要第三方提供技術支持或服務；（4）合同履行過程中涉及到第三方的權益；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持，并確保其提供的服務符合甲乙方的合同要求。16.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約責任：第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、違約金等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務，仍按本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應以不損害甲乙方合法權益為前提，并遵循本合同的約定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：第三方介入本合同的情形發(fā)生變更時，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方的責任范圍和限額。19.2第三方介入的終止：第三方介入本合同的情形終止時，甲乙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密：甲乙方應對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方信息保密期限：甲乙方對第三方信息的保密義務，自第三方提供信息之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十一條第三方權益的保護21.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。21.2第三方權益維護：甲乙方應在合同履行過程中，積極維護第三方的合法權益。第二十二條合同的修訂與廢止22.1合同修訂：本合同的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。22.2合同廢止：本合同的廢止應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二十三條合同的生效、變更與終止23.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。23.2合同變更：本合同的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.3合同終止：本合同終止的情形如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿，甲乙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行，甲乙方解除本合同。第二十四條附則24.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。24.2合同修訂：本合同的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.3合同廢止：本合同的廢止應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的各項明細，包括費用名稱、費用標準、計算方式等。附件二：服務品質(zhì)標準與評估方法詳細描述服務品質(zhì)的標準和要求，以及評估方法和管理制度。附件三：費用支付憑證包括支付物業(yè)管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件五：違約行為記錄記錄違約行為的描述、發(fā)生日期、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：（1）甲乙任何一方未按約定時間支付物業(yè)管理費用；（2）甲乙任何一方未按約定提供服務或服務不符合品質(zhì)標準；（3）甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務；（4）甲乙任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：（1）違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任；（2）違約行為導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約金；（3）違約行為不影響合同終止的，違約方應承擔繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并賠償因此導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指由多個相互關聯(lián)的建筑物和設施組成的綜合性的商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多功能區(qū)域。2.物業(yè)管理費用：指為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的