2024雙方關(guān)于購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的乙方1.2乙方：指出售商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的甲方1.3商業(yè)綜合體房地產(chǎn)：指位于_______的_______（具體位置、面積、用途等描述）第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）；2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第三條：交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)綜合體房地產(chǎn)交付給甲方；3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任；3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)；4.2乙方有權(quán)按照合同約定出售商業(yè)綜合體房地產(chǎn)；4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%；5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條：通知與送達(dá)8.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址；8.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為已送達(dá)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定；11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；12.2因稅費(fèi)變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)的，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十四條：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的乙方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，注冊(cè)地址：________________，法定代表人：________________。1.2乙方：指出售商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的甲方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，注冊(cè)地址：________________，法定代表人：________________。1.3商業(yè)綜合體房地產(chǎn)：指位于_______的_______（具體位置、面積、用途等描述），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）；2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第三條：交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)綜合體房地產(chǎn)交付給甲方；3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任；3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)；4.2乙方有權(quán)按照合同約定出售商業(yè)綜合體房地產(chǎn)；4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%；5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條：通知與送達(dá)8.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址；8.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為已送達(dá)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可就附加條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定；11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；12.2因稅費(fèi)變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)的，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十四條：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公平對(duì)待第三方；15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；16.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的履行需要，并在簽訂服務(wù)合同時(shí)向甲方告知；19.3如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條：第三方違約20.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條：第三方退出21.1如第三方中途退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方退出不影響甲乙雙方本合同的履行。第二十二條：第三方資格22.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)；22.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。第二十三條：第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條：第三方法律地位24.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人；24.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。第二十五條：額外條款及說(shuō)明25.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入新的第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)；25.2甲乙雙方與新的第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同樣本附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：購(gòu)買價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件七：交付及過(guò)戶證明文件附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)綜合體房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示公司的名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)地址等信息。附件三：甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號(hào)等信息。附件四：第三方服務(wù)合同樣本，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件六：購(gòu)買價(jià)格支付憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件七：交付及過(guò)戶證明文件，應(yīng)顯示交付日期、過(guò)戶日期等信息。附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件十：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付商業(yè)綜合體房地產(chǎn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的違約責(zé)任。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的乙方。2.乙方：指出售商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的甲方。3.商業(yè)綜合體房地產(chǎn)：指位于_______的_______（具體位置、面積、用途等描述），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買預(yù)付款。5.剩余款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙