2024年成都市房屋租賃合同租賃期滿處理方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市房屋租賃合同租賃期滿處理方式本合同目錄一覽1.租賃期滿處理方式1.1租賃期限1.2續(xù)租條款1.3租賃期滿前的通知1.4租賃期滿后的處理2.房屋交付與退還2.1房屋交付2.2房屋退還2.3退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)2.4退還日期及時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.4裝修及改動(dòng)規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金扣除事項(xiàng)5.4其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期滿后的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃期滿后的權(quán)益處理7.2租賃期滿后的違約責(zé)任7.3租賃期滿后的爭(zhēng)議解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的通知8.4合同變更與解除的后果處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地域12.其他條款12.1房屋交付時(shí)的物品清單12.2房屋退還時(shí)的物品清單12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃期滿處理方式1.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2續(xù)租條款租賃期滿前，承租方需在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就租賃期滿后的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期滿前的通知租賃期滿前，出租方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方租賃期滿的事宜，以便承租方做好搬遷準(zhǔn)備。1.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。如承租方未按照合同約定交還房屋，出租方有權(quán)采取必要措施要求承租方搬離，并要求承租方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第二條房屋交付與退還2.1房屋交付出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。2.2房屋退還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。退還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。2.3退還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如退還時(shí)房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4退還日期及時(shí)間房屋的退還日期及時(shí)間雙方約定為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，具體日期及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和清潔。3.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如承租方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日前。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。如租賃期滿后雙方繼續(xù)簽訂新合同，租金調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)重新協(xié)商確定。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。5.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)如承租方違反合同約定，出租方可扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。5.4其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金外，承租方還需承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃期滿后的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃期滿后的權(quán)益處理租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。8.2租賃期滿后的違約責(zé)任租賃期滿后，如承租方未按照合同約定交還房屋，出租方有權(quán)采取必要措施要求承租方搬離，并要求承租方支付逾期搬離期間的租金及違約金。8.3租賃期滿后的爭(zhēng)議解決租賃期滿后，如雙方在房屋交還、租金退還等問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。9.3合同變更與解除的通知合同變更或解除意向達(dá)成后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如退還押金、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照合同約定的金額及方式進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)果，雙方可約定仲裁解決爭(zhēng)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。11.4法律途徑如仲裁無(wú)果，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)的物品清單附件一：《房屋交付物品清單》13.2房屋退還時(shí)的物品清單附件二：《房屋退還物品清單》13.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字（此處由出租方簽字）14.2承租方簽字（此處由承租方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（如有見(jiàn)證人，此處由見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)；（4）其他與租賃合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償金額及方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方爭(zhēng)議的管轄地由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或按照法律規(guī)定確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的特殊情況處理7.1第三方介入的特殊情況包括但不限于第三方突然退出、第三方服務(wù)不符合約定等情況。7.2特殊情況處理流程甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同的變更第三方合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方合同的解除第三方合同的解除需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額及方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)與限制10.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。10.2第三方權(quán)益限制第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議管轄第三方爭(zhēng)議的管轄地由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或按照法律規(guī)定確定。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償限額。12.2第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條第三方介入的特殊情況處理13.1第三方介入特殊情況包括但不限于第三方突然退出、第三方服務(wù)不符合約定等情況。13.2特殊情況處理流程甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，確保合同的順利履行。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付物品清單》詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件二：《房屋退還物品清單》詳細(xì)列出房屋退還時(shí)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件四：《房屋保險(xiǎn)單》第三方提供的房屋保險(xiǎn)單副本，作為合同附件。附件五：《維修服務(wù)記錄》記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：《物業(yè)管理規(guī)定》小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.第三方擅自解除或變更合同，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定，確定違約責(zé)任；2.如合同中未明確違約責(zé)任，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；3.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了各方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.租賃期限：租賃期限是指甲乙雙方約定的房屋租賃的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始之日起至租賃終止日