2024年式住宅陽(yáng)臺(tái)封閉標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅陽(yáng)臺(tái)封閉標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅陽(yáng)臺(tái)封閉1.2標(biāo)準(zhǔn)合同1.3甲方1.4乙方1.5封閉材料1.6封閉設(shè)計(jì)第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3甲方義務(wù)2.4乙方義務(wù)第三條封閉工程內(nèi)容3.1封閉范圍3.2封閉結(jié)構(gòu)3.3封閉樣式3.4封閉顏色第四條封閉材料4.1材料品牌4.2材料質(zhì)量4.3材料供應(yīng)4.4材料驗(yàn)收第五條封閉設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)審批5.4設(shè)計(jì)交付時(shí)間第六條工程進(jìn)度與期限6.1工程開(kāi)工時(shí)間6.2工程完工時(shí)間6.3工程進(jìn)度報(bào)告6.4工程延期第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保修第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)8.2支付方式8.3支付時(shí)間8.4價(jià)款調(diào)整第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同附件第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開(kāi)發(fā)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅陽(yáng)臺(tái)封閉本合同中的“住宅陽(yáng)臺(tái)封閉”是指甲方擁有的住宅陽(yáng)臺(tái)，按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和封閉材料，由乙方進(jìn)行封閉改造的行為。1.2標(biāo)準(zhǔn)合同本合同是指甲方與乙方就住宅陽(yáng)臺(tái)封閉工程達(dá)成的，具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.3甲方甲方指擁有住宅陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方指依法成立并具備住宅陽(yáng)臺(tái)封閉施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.5封閉材料封閉材料指用于陽(yáng)臺(tái)封閉的各類建筑材料，包括鋁材、玻璃、五金配件等。1.6封閉設(shè)計(jì)封閉設(shè)計(jì)指針對(duì)甲方住宅陽(yáng)臺(tái)實(shí)際情況，由乙方提供的封閉改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)封閉工程，并享有工程驗(yàn)收合格的住宅陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)封閉工程施工，并按照合同約定獲得支付報(bào)酬。2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅陽(yáng)臺(tái)，并按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成陽(yáng)臺(tái)封閉工程，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條封閉工程內(nèi)容3.1封閉范圍封閉范圍包括甲方住宅陽(yáng)臺(tái)的全部開(kāi)放區(qū)域，具體以乙方設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.2封閉結(jié)構(gòu)封閉結(jié)構(gòu)指乙方根據(jù)甲方要求和陽(yáng)臺(tái)實(shí)際情況設(shè)計(jì)的封閉方案，包括框架、窗體等。3.3封閉樣式封閉樣式指乙方根據(jù)甲方要求和陽(yáng)臺(tái)實(shí)際情況設(shè)計(jì)的封閉外觀，包括顏色、款式等。3.4封閉顏色封閉顏色指乙方根據(jù)甲方要求和陽(yáng)臺(tái)實(shí)際情況選用的封閉材料顏色。第四條封閉材料4.1材料品牌乙方應(yīng)選用甲方認(rèn)可的封閉材料品牌，具體品牌及型號(hào)在合同附件中列明。4.2材料質(zhì)量乙方提供的封閉材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證工程質(zhì)量。4.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)封閉材料的采購(gòu)和供應(yīng)，確保材料及時(shí)到位。4.4材料驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的封閉材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。第五條封閉設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交封閉設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、效果圖等。5.2設(shè)計(jì)變更如甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案有異議，雙方可協(xié)商進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。5.3設(shè)計(jì)審批設(shè)計(jì)變更完成后，甲方應(yīng)審批同意，雙方簽字確認(rèn)。5.4設(shè)計(jì)交付時(shí)間乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)交付設(shè)計(jì)圖紙。第六條工程進(jìn)度與期限6.1工程開(kāi)工時(shí)間工程開(kāi)工時(shí)間指乙方根據(jù)合同約定開(kāi)始進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)封閉工程的時(shí)間。6.2工程完工時(shí)間工程完工時(shí)間指乙方按照合同約定完成陽(yáng)臺(tái)封閉工程的時(shí)間。6.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。6.4工程延期如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)合同總價(jià)指乙方完成陽(yáng)臺(tái)封閉工程，并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款總額。8.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，具體支付時(shí)間在合同附件中列明。8.4價(jià)款調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體金額在合同附件中列明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。12.3合同附件合同附件包括設(shè)計(jì)方案、材料品牌及型號(hào)、價(jià)款明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳乙方未經(jīng)甲方同意，不得以本合同工程為案例進(jìn)行廣告宣傳。13.3合作開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下的工程合作開(kāi)發(fā)，另行簽訂合作協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3生效條件14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外的個(gè)體、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助的情形。第二條第三方介入的情形2.1設(shè)計(jì)審批如甲方或乙方選擇將設(shè)計(jì)方案提交給第三方審批，第三方審批結(jié)果對(duì)甲方、乙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方的審批意見(jiàn)執(zhí)行。2.2工程監(jiān)理甲方或乙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的合理建議，甲方、乙方應(yīng)予以采納。2.3質(zhì)量檢測(cè)工程完工后，甲方或乙方可委托第三方質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4法律法規(guī)要求如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生法律法規(guī)要求第三方介入的情形，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲方、乙方實(shí)際損失的100%。3.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入的，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間是相互獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示甲方、乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)要求，第三方有權(quán)拒絕違反合同約定或法律法規(guī)要求的指示。4.3第三方對(duì)甲方、乙方的通知第三方對(duì)甲方、乙方的通知，應(yīng)明確、具體，包括但不限于介入的事由、范圍、時(shí)間等。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括介入的事由、范圍、時(shí)間等。5.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在接到甲方、乙方的介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，不同意介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。5.3第三方介入的啟動(dòng)第三方同意介入的，應(yīng)與甲方、乙方共同簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求的支付時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件合同變更需第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需第三方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)第三方、甲方、乙方簽字確認(rèn)。7.4變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。8.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，具體金額在合同附件中列明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同及第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同及第三方介入的協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同附件合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：封閉設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含封閉設(shè)計(jì)的圖紙、效果圖等，應(yīng)符合甲方要求并經(jīng)甲方審批通過(guò)。附件二：封閉材料品牌及型號(hào)詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明封閉材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，乙方應(yīng)按照附件要求提供材料。附件三：封閉工程量清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明封閉工程的各項(xiàng)工程量，包括工程量、工程單價(jià)、總價(jià)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件五：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間后十五日內(nèi)未支付合同價(jià)款，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成封閉工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成封閉工程，逾期完成的，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.封閉設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求和陽(yáng)臺(tái)實(shí)際情況設(shè)計(jì)的封閉改造方案，包括圖紙、效果圖等。2.封閉材料：指用于陽(yáng)臺(tái)封閉的各類建筑材料，包括鋁材、玻璃、五金配件等。3.第三方：指本合同之外的個(gè)體、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門等。4.違約金：指違約方按照合同約定