共同賣房合同范本

共同賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，項目名稱為“XX花園”，以下簡稱“本項目”；乙方作為專業(yè)房地產經紀公司，擁有豐富的市場資源和銷售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為共同實現(xiàn)房地產銷售目標，提高項目知名度，甲方同意將本項目部分房源委托給乙方進行銷售。為確保雙方在合作過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，項目名稱為“XX花園”。

1.2房源：指甲方在本項目中委托乙方銷售的房屋。

1.3銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的房源銷售價格。

1.4委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。

（2）甲方應確保房源符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，無產權糾紛、債務糾紛等影響銷售的問題。

（3）甲方應在委托銷售期限內，積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售資料和宣傳資料。

（4）甲方應在乙方銷售成功后，按照約定向乙方支付銷售傭金。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方支付的傭金。

（2）乙方應充分利用自身資源和渠道，積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標。

（3）乙方應確保銷售過程中的信息真實、準確，不得發(fā)布虛假廣告和誤導消費者。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。

三、價格與支付條件

3.1銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場行情，共同確定房源的銷售價格。

3.2支付方式：乙方在銷售成功后，按照以下約定向甲方支付購房款項：

（1）簽訂購房合同當日，支付購房款項的30%；

（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)當日，支付購房款項的50%；

（3）交房當日，支付剩余的20%購房款項。

四、履行期限

4.1委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

4.2乙方應在委托銷售期限內完成銷售任務，如未完成，雙方可協(xié)商延長委托銷售期限。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，導致房源無法正常銷售的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，導致銷售活動無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，實現(xiàn)甲方房地產項目“XX花園”的銷售目標，乙方通過其專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供房源銷售服務。具體內容包括：乙方向潛在買家推薦甲方房源，看房活動，協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，辦理房屋過戶手續(xù)，以及提供其他與銷售相關的服務。

第二條定義

2.1房源：指甲方擁有的“XX花園”項目中委托乙方銷售的房屋。

2.2銷售價格：指甲方根據(jù)市場情況確定的房源銷售價格，包括但不限于基準價格、優(yōu)惠價格等。

2.3委托銷售期限：指甲乙雙方約定的，乙方進行銷售活動的期限。

2.4銷售傭金：指甲方根據(jù)銷售成果向乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行房源銷售活動，并確保銷售行為符合法律法規(guī)。

（2）甲方應及時向乙方提供房源的相關信息，包括但不限于房屋基本信息、價格、銷售政策等。

（3）甲方應在銷售過程中配合乙方的銷售活動，包括提供必要的銷售支持和服務。

（4）甲方應在乙方完成銷售任務后，按照約定支付銷售傭金。

（5）甲方不得在委托銷售期限內，自行或通過其他第三方銷售相同房源，以免影響乙方的銷售權益。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)市場情況，對甲方提供的房源進行市場定位和銷售策略制定。

（2）乙方應充分利用自身資源，通過多種渠道進行房源推廣和客戶招攬。

（3）乙方有義務確保銷售過程中信息的真實性，不得發(fā)布虛假廣告或誤導消費者。

（4）乙方應在銷售成功后，協(xié)助甲方和買家完成購房合同的簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。

（5）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售活動的合法合規(guī)。

（6）乙方有權根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定向甲方收取銷售傭金。

（7）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，保護甲方的合法權益。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保合同的順利實施和雙方的權益得到保障。

第四條價格與支付條件

4.1銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場情況，共同確定房源的銷售價格，并在本合同附件中詳細列明各房源的具體價格。

4.2支付方式：乙方在銷售成功后，買方按照以下方式向甲方支付購房款項：

（1）首付款：買方在簽訂購房合同之日起【】日內，支付購房款項的30%；

（2）中期款：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】日內，支付購房款項的50%；

（3）尾款：買方在交房之日起【】日內，支付剩余的20%購房款項。

4.3乙方銷售傭金支付：甲方應在乙方完成銷售任務，并收到買方全額購房款項后【】日內，按本合同約定比例向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

5.1委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

5.2關鍵時間節(jié)點：

（1）銷售啟動：本合同簽訂后【】日內，乙方啟動銷售活動；

（2）首套房銷售：自銷售啟動之日起【】個月內，乙方完成首套房銷售；

（3）銷售進度：自本合同簽訂之日起，乙方每【】個月向甲方報告一次銷售進度。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金的，應按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反委托銷售期限約定，提前終止合同的，應向乙方支付合同約定的銷售傭金【】%作為違約金；

（3）甲方提供虛假房源信息，導致銷售活動無法正常進行的，應賠償乙方因此所受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成銷售任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的銷售傭金【】%作為違約金；

（2）乙方在銷售過程中發(fā)布虛假廣告，誤導消費者，導致甲方聲譽受損的，應賠償甲方因此所受的損失；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應賠償甲方因此所受的損失，并承擔相應的法律責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動、禁令等），致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后【】日內，向對方提供受影響的具體情況和預計持續(xù)的時間。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔合同違約責任。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行障礙。

第七條爭議解決

8.1爭議解決方式：

（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

（2）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解機構申請調解。

（3）若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

（4）若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.3爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人，應提前通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）甲乙雙方經協(xié)商一致，決定提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。

9.4終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財務結算、資料移交