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文檔簡介

房產(chǎn)交易三方協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易各方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方信息服務(wù)提供者信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方信息服務(wù)提供者違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的附件10.1附件清單第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂方式第十二條合同的解釋12.1合同解釋權(quán)第十三條合同的適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市海淀區(qū)X路號棟單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號:京(201X)X字第號第二條交易各方2.1出賣人信息身份證號:聯(lián)系電話:地址:2.2買受人信息身份證號:聯(lián)系電話:地址:2.3第三方信息服務(wù)提供者信息營業(yè)執(zhí)照號:聯(lián)系電話:地址:第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣(大寫):玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整(小寫):¥9998888.883.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間及條件:買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將交易價格扣除定金后的剩余款項支付給出賣人。定金為交易價格的10%,即人民幣玖拾玖萬玖仟捌佰捌拾捌元整(¥999888.88)。買受人支付定金后,本合同即告生效。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:本合同簽訂后,出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件:房屋交付時,應(yīng)完成所有過戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶時間:雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi),共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用:過戶費用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行,由雙方共同承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.3保修期限:自房屋交付之日起計算,為期年。5.4保修費用:出賣人承擔(dān)保修期間的維修費用。如因買受人使用不當(dāng)造成的問題,買受人承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任:出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任:買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣人支付違約金。6.3第三方信息服務(wù)提供者違約責(zé)任:第三方信息服務(wù)提供者未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向雙方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更條件:合同生效后,如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。(1)出賣人未能按照本合同約定交付房屋的;(2)買受人未能按照本合同約定支付交易價格的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式:雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式:出賣人、買受人、第三方信息服務(wù)提供者的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下:出賣人:地址:聯(lián)系方式:買受人:地址:聯(lián)系方式:第三方信息服務(wù)提供者:地址:聯(lián)系方式:第十條合同的附件10.1附件清單:(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件(3)房屋平面圖(4)交易價格支付憑證(5)其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件:本合同的有效期為年,自合同生效之日起計算。如雙方同意延長合同有效期的,應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十二條合同的解釋12.1合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的適用法律13.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證原件由出賣人提供,買受人應(yīng)在過戶完成后保留所有權(quán)證原件,并在合同中注明所有權(quán)證號。附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證原件由出賣人提供,買受人應(yīng)在過戶完成后保留土地使用權(quán)證原件,并在合同中注明土地使用權(quán)證號。附件三:房屋平面圖詳細(xì)要求:房屋平面圖應(yīng)清晰明了,標(biāo)明房屋各個房間、設(shè)施的具體位置和面積。附件四:交易價格支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等,買受人應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。附件五:過戶費用支付憑證詳細(xì)要求:過戶費用支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付對象等信息。附件六:房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍、保修期限等。附件七:其他重要文件詳細(xì)要求:其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的;2.買受人未能按照本合同約定支付交易價格的;3.第三方信息服務(wù)提供者未按照本合同約定履行義務(wù)的;4.雙方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的;5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的%;2.損害賠償:如違約行為給守約方造成實際損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任;3.合同解除:買受人或出賣人可以解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明:如出賣人未能按照本合同約定交付房屋,買受人可以要求出賣人支付違約金,并有權(quán)解除合同。如買受人未能按照本合同約定支付交易價格,出賣人可以要求買受人支付違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:指國家不動

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