2024年建筑工程承包商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承包商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量保證第五條工期與進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工安全6.2材料與設(shè)備6.3施工人員管理6.4工程變更第七條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1施工條件提供7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3協(xié)調(diào)與溝通第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件說(shuō)明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱(chēng)：X建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)資本：人民幣X萬(wàn)元成立日期：年月日注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)資本：人民幣X萬(wàn)元成立日期：年月日注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3工程定義工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)建筑工程工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。工程規(guī)模：占地面積X平方米，建筑總面積X平方米。工程預(yù)算：人民幣X萬(wàn)元。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述承包商同意按照業(yè)主提供的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成整個(gè)工程的施工。承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按期完成工程。2.2工程地點(diǎn)工程位于省市區(qū)路號(hào)。2.3工程時(shí)間工程開(kāi)工日期：年月日。工程竣工日期：年月日。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民第八條違約責(zé)任8.1承包商違約若承包商未能按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程造價(jià)的1%至5%。若承包商擅自變更工程內(nèi)容或違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付合同總價(jià)20%的違約金。8.2業(yè)主違約若業(yè)主未能按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款或最終付款，應(yīng)向承包商支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：銀行同期貸款利率加5%。若業(yè)主擅自變更工程內(nèi)容或違反合同約定，承包商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付合同總價(jià)10%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效以業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款為條件。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：1)工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；2)業(yè)主按約定支付完畢全部款項(xiàng)；3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求、工程量清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件說(shuō)明附件的修改、補(bǔ)充、解除等，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署主體承包商代表：________業(yè)主代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形1)工程監(jiān)理單位；2)材料供應(yīng)商；3)設(shè)備供應(yīng)商；4)設(shè)計(jì)單位；5)檢測(cè)機(jī)構(gòu)；6)融資機(jī)構(gòu)；7)法律顧問(wèn)；8)其他與工程有關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同確定。若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，確保合同順利履行。甲方、乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第四條第三方違約處理4.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金。4.2第三方違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約部分工程造價(jià)的1%至5%。第五條第三方侵權(quán)行為5.1第三方侵權(quán)行為若第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2侵權(quán)責(zé)任計(jì)算侵權(quán)責(zé)任賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為對(duì)甲方、乙方造成的實(shí)際損失確定。第六條甲方、乙方對(duì)第三方的支付6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理7.1甲方、乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.2監(jiān)督和管理方式甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。7.3監(jiān)督和管理后果若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)采取措施，確保合同順利履行。第八條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效甲方、乙方與第三方之間的糾紛，訴訟時(shí)效為兩年，自甲方、乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第九條甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件如下：1)第三方服務(wù)合同終止；2)甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決；3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件二：施工圖紙包括施工布置圖、施工流程圖、施工細(xì)節(jié)圖等。要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映施工過(guò)程，便于施工人員理解和操作。附件三：技術(shù)規(guī)范包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：規(guī)范應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方參照?qǐng)?zhí)行。附件四：工程量清單包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于甲方審核和支付。附件五：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保工程順利進(jìn)行。附件六：安全施工措施包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置等。要求：措施應(yīng)全面、有效，確保施工安全。附件七：環(huán)境保護(hù)措施包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)規(guī)定、廢棄物處理方式等。要求：措施應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。附件八：材料供應(yīng)商名錄包括材料供應(yīng)商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。要求：名錄應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方采購(gòu)和管理。附件九：設(shè)備供應(yīng)商名錄包括設(shè)備供應(yīng)商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。要求：名錄應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方采購(gòu)和管理。附件十：工程監(jiān)理單位信息包括監(jiān)理單位的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方與監(jiān)理單位溝通。附件十一：檢測(cè)機(jī)構(gòu)信息包括檢測(cè)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作。附件十二：融資機(jī)構(gòu)信息包括融資機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)溝通。附件十三：法律顧問(wèn)信息包括法律顧問(wèn)的姓名、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲乙雙方咨詢(xún)和解決合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或擅自變更工程內(nèi)容。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。4.甲方、乙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務(wù)。5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約部分工程造價(jià)的1%至5%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為對(duì)甲方、乙方造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款的逾期利息，并按合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程的所有者或委托人。3.乙方：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即工程的施工方。4.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。5.違約金：指一方未履行合同