2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)備更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)備更新協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1消防設(shè)備1.2更新協(xié)議1.3物業(yè)管理公司第二條更新設(shè)備范圍2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備型號與規(guī)格2.3設(shè)備數(shù)量第三條更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條更新設(shè)備時間安排4.1設(shè)備更新計劃4.2設(shè)備交付時間4.3設(shè)備安裝與調(diào)試時間第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3支付時間第六條保修與售后服務(wù)6.1設(shè)備保修期6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3保修期內(nèi)故障處理第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁費用第十條法律適用與合同解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的附則13.1合同附件13.2附件的效力13.3附件的更新第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1消防設(shè)備消防設(shè)備包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。1.2更新協(xié)議更新協(xié)議是指雙方就消防設(shè)備更新項目所達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于設(shè)備范圍、更新標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、價格與支付方式等條款。1.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)消防設(shè)備更新、維護、管理的專業(yè)機構(gòu)。第二條更新設(shè)備范圍2.1設(shè)備清單設(shè)備清單應(yīng)包括擬更新消防設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，具體見附件一。2.2設(shè)備型號與規(guī)格2.3設(shè)備數(shù)量設(shè)備數(shù)量應(yīng)根據(jù)物業(yè)小區(qū)的實際情況確定，確保滿足消防設(shè)備配置要求和消防安全的需要。第三條更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)更新設(shè)備的性能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常運行，有效滅火。3.2設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)更新設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)備在正常使用和意外情況下不會造成人身傷害和財產(chǎn)損失。3.3設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)備的性能、安全、外觀、安裝等方面的檢查，具體見附件二。第四條更新設(shè)備時間安排4.1設(shè)備更新計劃設(shè)備更新計劃應(yīng)包括設(shè)備更新時間表、設(shè)備安裝與調(diào)試時間表，具體見附件三。4.2設(shè)備交付時間設(shè)備交付時間應(yīng)符合設(shè)備更新計劃，確保設(shè)備在規(guī)定時間內(nèi)交付給物業(yè)管理公司。4.3設(shè)備安裝與調(diào)試時間設(shè)備安裝與調(diào)試時間應(yīng)符合設(shè)備更新計劃，確保設(shè)備在規(guī)定時間內(nèi)安裝調(diào)試完畢并投入使用。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價合同總價是指雙方約定的消防設(shè)備更新項目的總費用，包括設(shè)備購買價、安裝費、調(diào)試費等。5.2支付條款支付條款包括預(yù)付款、進度款、驗收款等支付方式和支付時間，具體見附件四。5.3支付時間支付時間應(yīng)符合支付條款的約定，確保合同款項的及時支付。第六條保修與售后服務(wù)6.1設(shè)備保修期設(shè)備保修期自設(shè)備驗收合格之日起計算，保修期不得少于一年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備維修、更換、技術(shù)支持等，具體見附件五。6.3保修期內(nèi)故障處理保修期內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)管理公司應(yīng)立即通知供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員進行維修或更換。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定或者依法計算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序，應(yīng)符合雙方約定的程序或者依法進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇依法設(shè)立、具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用與合同解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、性質(zhì)、目的和習(xí)慣等原則。第十二條保密條款12.1保密信息保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，不得少于兩年。第十三條合同的附則13.1合同附件合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力按照合同約定或者依法確定。13.3附件的更新附件的更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的續(xù)簽合同的續(xù)簽應(yīng)符合雙方約定或者依法進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與本合同的甲乙方無直接合同關(guān)系，但在本合同的履行過程中可能介入并提供相關(guān)服務(wù)或商品。15.2第三方介入情形15.2.1提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)；15.2.2提供設(shè)備采購、供應(yīng)等服務(wù)；15.2.3提供技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)；15.2.4提供合同約定的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以第三方與甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。15.5第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第三方權(quán)益的保護應(yīng)以合同約定或甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。15.6第三方違約處理第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。違約處理方式可包括賠償、解除合同等。15.7第三方變更第三方如發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更名稱等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容。15.8第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是獨立承擔(dān)責(zé)任的主體。15.9第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入本合同，需與甲乙雙方書面確認(rèn)。書面確認(rèn)應(yīng)包括介入范圍、責(zé)任界限、權(quán)益保護等內(nèi)容。15.10第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三方退出的具體程序和后果，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。15.11第三方介入的合同補充本合同補充協(xié)議（附件六）是對原合同的補充，用于明確第三方介入后的相關(guān)事項。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的生效條件本合同補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.13第三方介入的解除條件本合同補充協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方及第三方的協(xié)商一致而解除。解除條件、程序及后果，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。15.14第三方介入的爭議解決本合同補充協(xié)議的爭議解決方式應(yīng)符合原合同的爭議解決條款。如原合同未作約定，雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式。15.15第三方介入的適用法律本合同補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列出擬更新消防設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)備性能和安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)備更新計劃包括設(shè)備更新時間表、設(shè)備安裝與調(diào)試時間表。附件四：支付條款包括預(yù)付款、進度款、驗收款等支付方式和支付時間。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維修、更換、技術(shù)支持等。附件六：第三方介入補充協(xié)議明確第三方介入后的相關(guān)事項，如責(zé)任界限、權(quán)益保護等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定的性能和安全標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方未按約定支付合同款項；4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；5.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定的性能和安全標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失；4.違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間交付設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因延遲交付造成的損失。具體損失金額可根據(jù)甲方實際損失情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等