2024年建筑工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方1.2施工方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.2施工范圍第四條合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2施工費(fèi)用4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2施工期限第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)要求與規(guī)范7.1設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)范7.2施工依據(jù)規(guī)范第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更8.2施工變更第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約9.2施工方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方1.1.1設(shè)計(jì)方名稱：X設(shè)計(jì)院1.1.2設(shè)計(jì)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)人：X1.2施工方1.2.1施工方名稱：X建筑公司1.2.2施工方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3施工方負(fù)責(zé)人：X第二條工程概述2.1工程名稱：市區(qū)街道號(hào)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，建筑總面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等3.1.2設(shè)計(jì)階段：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等3.2施工范圍3.2.1施工內(nèi)容包括：土建施工、安裝施工、裝飾施工、園林綠化施工等3.2.2施工階段：包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收等第四條合同價(jià)格4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：按照設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付4.2施工費(fèi)用4.2.1施工費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2.2施工費(fèi)用支付方式：按照施工進(jìn)度分階段支付4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1價(jià)格調(diào)整因素：原材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等4.3.2價(jià)格調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條合同期限5.1設(shè)計(jì)期限5.1.1方案設(shè)計(jì)完成時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.1.2初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：自方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起個(gè)工作日內(nèi)5.1.3施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：自初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2施工期限5.2.1施工準(zhǔn)備完成時(shí)間：自施工圖紙交付之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2.2施工實(shí)施完成時(shí)間：自施工準(zhǔn)備完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2.3竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：自施工實(shí)施完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足施工需要，確保施工順利進(jìn)行6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件要求，確保工程安全、美觀、實(shí)用第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更8.1.1設(shè)計(jì)方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段根據(jù)業(yè)主需求、實(shí)際情況等原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，及時(shí)通知施工方，并協(xié)商解決變更事宜。8.1.2設(shè)計(jì)變更涉及工程量、工程造價(jià)、工程工期的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2施工變更8.2.1施工方應(yīng)在施工過程中根據(jù)設(shè)計(jì)文件、實(shí)際情況等原因?qū)κ┕みM(jìn)行變更時(shí)，及時(shí)通知設(shè)計(jì)方，并協(xié)商解決變更事宜。8.2.2施工變更涉及工程量、工程造價(jià)、工程工期的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約9.1.1設(shè)計(jì)方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償施工方損失等。9.1.2設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償施工方損失等。9.2施工方違約9.2.1施工方未按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償設(shè)計(jì)方損失等。9.2.2施工方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償設(shè)計(jì)方損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可邀請(qǐng)中間人進(jìn)行調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交給相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果仍不一致，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同解除或終止之日起五年。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件14.3.1本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、材料供應(yīng)方等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、職責(zé)及權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、工作條件等，以保證其順利履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行問題，有權(quán)向甲乙方提出建議和整改要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙方在合同中明確。18.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的無限責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、施工方、設(shè)計(jì)方等各方分別獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與其他各方相互配合、協(xié)作，但不由其他各方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.3第三方如與其他各方存在合同關(guān)系，應(yīng)明確劃分各方的權(quán)責(zé)，避免責(zé)任糾紛。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入時(shí)間、介入范圍等。20.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會(huì)信譽(yù)。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行。20.4甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。21.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方違約22.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方如因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使第三方退出或違約，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二十四條法律適用與爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條附件25.1本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)文件附件3：工程量清單附件4：設(shè)計(jì)任務(wù)書附件5：施工方案附件6：材料供應(yīng)清單附件7：設(shè)備供應(yīng)清單附件8：施工圖紙附件9：設(shè)計(jì)變更通知附件10：施工變更通知附件11：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12：質(zhì)量保修書附件13：安全文明施工保證書附件14：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以明確建筑物的設(shè)計(jì)要求和施工要求。2.技術(shù)文件：應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，用以指導(dǎo)施工過程。3.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，以便于雙方進(jìn)行工程量的核實(shí)和費(fèi)用的計(jì)算。4.設(shè)計(jì)任務(wù)書：應(yīng)明確設(shè)計(jì)任務(wù)的要求、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。5.施工方案：應(yīng)包括施工順序、施工方法、施工技術(shù)要求等。6.材料供應(yīng)清單：應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。7.設(shè)備供應(yīng)清單：應(yīng)詳細(xì)列出所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。8.施工圖紙：應(yīng)包括施工總圖、施工詳圖等，用以明確施工的具體要求和細(xì)節(jié)。9.設(shè)計(jì)變更通知：用以通知施工方設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和要求。10.施工變更通知：用以通知設(shè)計(jì)方施工變更的內(nèi)容和要求。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的報(bào)告。12.質(zhì)量保修書：應(yīng)明確質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。13.安全文明施工保證書：應(yīng)明確安全文明施工的要求和保證措施。14.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃：應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，或設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷或錯(cuò)誤。2.施工方未按照合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件要求。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。4.甲乙方未按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.甲乙方未按照合同約定提供必要的資料和工作條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說明：假設(shè)設(shè)計(jì)方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方支付違約金，并賠償因設(shè)計(jì)延誤導(dǎo)致的施工進(jìn)度延遲損失。說明三：法