2024年免租創(chuàng)業(yè)工位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租創(chuàng)業(yè)工位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表第二條租賃標(biāo)的及免租期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2免租期限起始時間2.3免租期限結(jié)束時間第三條租賃面積與使用范圍3.1租賃面積確定3.2使用范圍界定3.3免租期間使用限制第四條免租期間服務(wù)與支持4.1提供的服務(wù)和支持4.2服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時間4.3雙方溝通協(xié)作機制第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序第七條免租期間租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金支付金額第八條免租期間的其他費用8.1免租期間其他費用項目8.2費用支付責(zé)任分配8.3費用支付時間及方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理事項第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算及支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟適用法律第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露后果第十四條輔助條款14.1合同附件說明14.2附件的有效性14.3附件的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______授權(quán)代表身份證號碼：_______授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______第二條租賃標(biāo)的及免租期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2免租期限起始時間免租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3免租期限結(jié)束時間免租期限結(jié)束時間為_______年_______月_______日。第三條租賃面積與使用范圍3.1租賃面積確定租賃面積為_______平方米，具體分布見附件一。3.2使用范圍界定乙方可在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)辦公及相關(guān)活動。具體使用范圍見附件二。3.3免租期間使用限制乙方在免租期間不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得在租賃標(biāo)的中進(jìn)行違法活動。第四條免租期間服務(wù)與支持4.1提供的服務(wù)和支持（1）提供穩(wěn)定的水電網(wǎng)供應(yīng)；（2）提供辦公設(shè)施及公共區(qū)域清潔；（3）提供必要的商務(wù)支持；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門手續(xù)；（5）提供甲方品牌及資源支持。4.2服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)時間甲方保證服務(wù)質(zhì)量，對于乙方提出的問題和需求，應(yīng)在_______小時內(nèi)給予響應(yīng)和解決。4.3雙方溝通協(xié)作機制甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，對于租賃期間出現(xiàn)的問題和事項，應(yīng)及時協(xié)商解決。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自身造成的租賃標(biāo)的損壞進(jìn)行修復(fù)和賠償。5.3共同維修事項對于租賃標(biāo)的的重大維修事項，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的及自身財產(chǎn)保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。6.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃期限開始前購買保險，保險期限至少覆蓋整個租賃期限。6.3保險理賠程序乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條免租期間的其他費用8.1免租期間其他費用項目（1）物業(yè)管理費：_______元/月；（2）水費：按實際使用量計算；（3）電費：按實際使用量計算；（4）網(wǎng)絡(luò)費用：_______元/月；（5）其他費用：如有其他費用發(fā)生，雙方協(xié)商解決。8.2費用支付責(zé)任分配乙方應(yīng)在每月_______日前支付上述費用。8.3費用支付時間及方式費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式見附件三。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金及其他費用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金及其他費用；（2）乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的；（3）甲方未按照約定提供服務(wù)和支持。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：_______。11.3仲裁或訴訟適用法律仲裁或訴訟適用法律為：_______。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金及其他費用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息使用限制乙方不得泄露甲方保密信息，不得將甲方保密信息用于其他目的。13.3保密信息泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。第十四條輔助條款14.1合同附件說明合同附件包括：租賃標(biāo)的平面圖、服務(wù)支持清單等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的修改與補充附件的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評估檢測、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條第三方介入程序與責(zé)任16.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對介入的事務(wù)負(fù)責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取合理的報酬和服務(wù)費用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，不代表甲方立場，不對甲方直接負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，不代表乙方立場，不對乙方直接負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，其他各方不應(yīng)將第三方視為合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同約定而應(yīng)對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素綜合確定，并在合同中明示。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過程中涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正內(nèi)容修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時完成服務(wù)等。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。21.2第三方介入的仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：_______。21.3第三方介入的仲裁或訴訟適用法律仲裁或訴訟適用法律為：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：服務(wù)支持清單詳細(xì)列明甲方在免租期間提供的服務(wù)和支持項目，以及相關(guān)服務(wù)和支持的詳細(xì)說明。附件三：費用支付說明詳細(xì)說明費用支付的方式、時間、金額等要求。附件四：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，以證明乙方已按照約定購買保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定支付租金及其他費用；2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的；3.甲方未按照約定提供服務(wù)和支持；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.第三方未按時完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=租金×違約天數(shù)×10%；2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此造成的損