2024年住房購(gòu)買優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購(gòu)買優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：_______1.2乙方（出售方）：_______1.3經(jīng)濟(jì)適用型住房：指符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用型住房的定義和標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格低于市場(chǎng)普通住房的住房。第二條：住房購(gòu)買優(yōu)惠條件2.1.1具有本市區(qū)戶籍；2.1.2在本市工作并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿三年；2.1.3在本市注冊(cè)的企業(yè)員工；2.1.4符合國(guó)家規(guī)定的其他條件。第三條：住房購(gòu)買優(yōu)惠內(nèi)容3.1.1房?jī)r(jià)優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型住房房?jī)r(jià)按市場(chǎng)價(jià)的80%執(zhí)行；3.1.2貸款優(yōu)惠：甲方申請(qǐng)住房貸款，可享受較低的利率；3.1.3稅費(fèi)優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型住房購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)減免；3.1.4裝修補(bǔ)貼：甲方購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用型住房，可獲得一定額度的裝修補(bǔ)貼。第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1甲方在符合購(gòu)房條件后，應(yīng)向乙方提出購(gòu)房意向；4.2乙方在收到甲方購(gòu)房意向后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)住房信息；4.3甲方在選定住房后，應(yīng)與乙方簽訂《房屋買賣合同》；4.4甲方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方；5.2乙方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用型住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起三個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；7.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：甲方（購(gòu)買方）簽字：第十三條：乙方（出售方）簽字：第十四條：見(jiàn)證人簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：_______（購(gòu)買方姓名/公司名稱）1.2乙方（出售方）：_______（出售方姓名/公司名稱）1.3經(jīng)濟(jì)適用型住房：指符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用型住房的定義和標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格低于市場(chǎng)普通住房的住房。第二條：住房購(gòu)買優(yōu)惠條件2.1.1具有本市區(qū)戶籍；2.1.2在本市工作并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿三年；2.1.3在本市注冊(cè)的企業(yè)員工；2.1.4符合國(guó)家規(guī)定的其他條件。第三條：住房購(gòu)買優(yōu)惠內(nèi)容3.1.1房?jī)r(jià)優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型住房房?jī)r(jià)按市場(chǎng)價(jià)的80%執(zhí)行；3.1.2貸款優(yōu)惠：甲方申請(qǐng)住房貸款，可享受較低的利率；3.1.3稅費(fèi)優(yōu)惠：經(jīng)濟(jì)適用型住房購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)減免；3.1.4裝修補(bǔ)貼：甲方購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用型住房，可獲得一定額度的裝修補(bǔ)貼。第四條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排4.1甲方在符合購(gòu)房條件后，應(yīng)向乙方提出購(gòu)房意向；4.2乙方在收到甲方購(gòu)房意向后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)住房信息；4.3甲方在選定住房后，應(yīng)與乙方簽訂《房屋買賣合同》；4.4甲方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方；5.2乙方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用型住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起三個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；7.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：甲方（購(gòu)買方）簽字：第十三條：乙方（出售方）簽字：第十四條：見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.3如甲乙雙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。4.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止條件6.1甲乙雙方約定第三方介入的合同事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。6.2第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也隨之終止。第七條：第三方介入終止后的處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。7.2第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由甲乙雙方和第三方按照約定承擔(dān)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件6：貸款銀行協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：為本合同的主件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)，幫助甲方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量保證書：乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證了房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付確認(rèn)書：明確了房屋交付的時(shí)間和條件，雙方簽字確認(rèn)。5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。6.貸款銀行協(xié)議：甲方申請(qǐng)住房貸款時(shí)與貸款銀行簽訂的協(xié)議，明確了貸款的條款和條件。7.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定房?jī)r(jià)優(yōu)惠等事宜。8.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。9.擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議：如甲方需要擔(dān)保服務(wù)，與擔(dān)保公司簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件和資料：包括購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)減免證明、裝修補(bǔ)貼協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保證；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.甲方未按約定使用房屋；7.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與其的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方未按約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；7.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用型住房：符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用型住房的定義和標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格低于市場(chǎng)普通住房的住房。2.購(gòu)房款項(xiàng)：甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.交付時(shí)間：乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的時(shí)間。4.違約金：甲乙雙方因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.第三