2024年建筑施工合同要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同要點本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方義務5.2發(fā)包方義務5.3溝通協(xié)調(diào)第六條變更與調(diào)整6.1工程變更6.2價格調(diào)整6.3工期調(diào)整第七條違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密處理第十三條法律法規(guī)與標準規(guī)范13.1遵守法律法規(guī)13.2標準規(guī)范13.3行業(yè)慣例第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點本合同項下的工程地點位于____________（詳細地址），乙方應按照本合同約定完成工程建設。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容主要包括____________（工程具體內(nèi)容），具體工程量及工程要求詳見附件一。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同的合同金額為人民幣____________元（大寫：____________________元整），甲方應按照本合同約定的支付方式支付合同價款。2.2支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到約定的____%后，甲方支付合同總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。2.3進度付款乙方應按照約定的工程進度，向甲方提交進度付款申請。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)進行核實并支付相應款項。2.4最終付款工程竣工并驗收合格后，乙方應向甲方提交最終付款申請。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)進行核實并支付相應款項。第三條合同工期3.1開工日期本工程的開工日期為雙方約定的日期，具體為____年____月____日。3.2竣工日期本工程的竣工日期為雙方約定的日期，具體為____年____月____日。3.3工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的工期完成，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一天，違約金為合同總價的____%。第四條工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量要求乙方應按照本合同約定的質(zhì)量要求完成工程建設，具體質(zhì)量要求詳見附件二。4.2質(zhì)量驗收工程竣工后，乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。4.3質(zhì)量保修本工程保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量問題負責修復或更換，并承擔相應費用。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方義務乙方應按照本合同約定，按時完成工程建設，并保證工程質(zhì)量符合約定標準。5.2發(fā)包方義務甲方應按照本合同約定，按時支付合同價款，并提供施工所需的場地、材料等條件。5.3溝通協(xié)調(diào)雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保工程順利實施。具體溝通協(xié)調(diào)方式如下：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決工程實施過程中的問題；（2）雙方指定專人負責日常溝通協(xié)調(diào)工作；（3）遇有緊急事項，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行變更。6.2價格調(diào)整（1）變更金額小于合同總價____%的，乙方應按照實際變更金額調(diào)整合同價款；（2）變更金額大于等于合同總價____%的，甲方有權按照實際變更金額重新簽訂合同。6.3工期調(diào)整工程變更導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定的工期延誤違約金計算方式向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導致工程無法正常進行的，乙方應立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后____個工作日內(nèi)提供相關證明材料。甲方應根據(jù)實際情況決定是否延長工期、調(diào)整合同價款或解除合同。8.3不可抗力處理如雙方因不可抗力事件產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決履行各自的義務。9.3訴訟如選擇訴訟解決爭議，雙方應按照法院判決履行各自的義務。訴訟費用由敗訴方承擔，但有權要求對方支付實際發(fā)生的合理費用。第十條合同的解除10.1合同解除條件（1）甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金（如有），并辦理工程移交手續(xù)。雙方應對解除合同后的保密、資料歸檔、工程保修等問題達成一致意見。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓合同權利義務的，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并詳細說明轉(zhuǎn)讓給第三方的原因、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復乙方。11.3轉(zhuǎn)讓后果甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同權利義務的，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得違背本合同的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起____年止。12.3泄密處理如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律法規(guī)與標準規(guī)范13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。13.2標準規(guī)范工程建設和驗收應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準規(guī)范。13.3行業(yè)慣例雙方應遵循建筑行業(yè)的合理慣例，共同維護行業(yè)秩序。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的終止（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）合同解除或轉(zhuǎn)讓；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的法人、其他組織或個人。第三方包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、材料供應方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請或同意第三方參與項目的一部分或全部，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見等。第二條第三方責任限定2.1第三方責任是指第三方在介入過程中應承擔的合同義務和法律責任。第三方責任限額是指甲乙方對第三方責任承擔的最高限度。2.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方介入時提供給第三方；（2）第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務、產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定；（3）甲乙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，避免因限額過低導致甲乙方的利益受損，或限額過高增加第三方的風險。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）按照合同約定，獲得應有的報酬和服務條件；（2）對甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給他人；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權提出建議和意見。3.2第三方義務（1）按照合同約定，提供合格的服務、產(chǎn)品或咨詢意見；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.2甲乙方邀請第三方介入時，應向第三方提供合同及相關文件，明確第三方的權利義務和責任限額。4.3第三方同意介入的，應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，約定介入的具體內(nèi)容和范圍、責任限額等。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙方與第三方解決不了違約問題的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自履行合同約定的義務。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務和權利，沒有代位權、撤銷權或其他類似權利。6.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間合同的效力。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，否則甲乙方應承擔因此造成的損失。7.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目質(zhì)量和進度。7.3甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和成果交付標準。7.4甲乙方應與第三方約定合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行。7.5甲乙方應與第三方約定合同變更、解除或終止的條件和程序。第八條第三方責任保險8.1甲乙方應根據(jù)項目規(guī)模和風險程度，考慮為第三方責任購買保險。8.2第三方應配合甲乙方辦理保險手續(xù)，提供必要的資料和信息。8.3保險費用由甲乙方承擔，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方與工程保修9.1第三方應對其提供的服務、產(chǎn)品或咨詢意見的質(zhì)量負責，確保工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。9.2第三方同意參與工程保修，并按照甲乙方的要求提供保修服務。9.3甲乙方應與第三方約定工程保修的范圍、期限和責任。第十條第三方與信息安全10.1第三方應確保在合同履行過程中獲取的信息安全，不得泄露給他人。10.2第三方應遵守國家有關信息安全的法律法規(guī)，采取必要的安全措施保護信息安全。10.3甲乙方應與第三方約定信息安全的范圍、內(nèi)容和責任。第十一條第三方與合同解除或終止11.1第三方同意合同解除或終止的，應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項。11.2合同解除或終止后，第三方應按照甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單及工程要求詳細列出工程的具體內(nèi)容、工程量及工程要求，包括但不限于施工圖紙、技術標準、施工工藝等。2.附件二：質(zhì)量要求及驗收標準詳細列出工程質(zhì)量的具體要求及驗收標準，包括但不限于材料、設備、施工工藝等方面的要求。3.附件三：進度計劃及付款時間表詳細列出工程進度計劃及付款時間表，包括各階段工程進度目標、付款金額及付款時間等。4.附件四：設計變更及簽證申請詳細列出設計變更及簽證的申請流程、審批程序及責任分配。5.附件五：合同價款明細及支付方式詳細列出合同價款的構成、支付方式、支付條件及支付比例等。6.附件六：工程竣工圖紙及資料詳細列出工程竣工后的圖紙及資料要求，包括但不限于竣工圖紙、施工資料、竣工報告等。7.附件七：質(zhì)量保修責任及保修期限詳細列出質(zhì)量保修的責任范圍、保修期限及保修責任分配。8.附件八：違約行為及責任認定詳細列出各類違約行為及其責任認定標準，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付價款等。9.附件九：爭議解決方式及程序詳細列出爭議解決的方式、程序及責任分配，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.附件十：第三方介入的條件、程序及責任詳細列出第三方介入的條件、程序及責任，包括但不限于第三方選擇、責任限額、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤如乙方未能按照合同約定的工期完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方的工程延誤了15天，按照合同約定，應向甲方支付總價的3%作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定如乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，應承擔違約責任，包括但不限于修復、返工、賠償損失等。示例：乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的防水要求，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應