2024年式餐飲租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式餐飲租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3餐飲店鋪定義第二條租賃目的與性質(zhì)2.1租賃目的2.2租賃性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3餐飲店鋪定義餐飲店鋪是指甲方出租給乙方的位于_______的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，店鋪面積為_______平方米。第二條租賃目的與性質(zhì)2.1租賃目的乙方租賃甲方的餐飲店鋪，用于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2租賃性質(zhì)本合同為不定期租賃，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用乙方應(yīng)按餐飲店鋪的性質(zhì)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔、安全。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐飲店鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括但不限于電器設(shè)備、照明設(shè)施等。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用餐飲店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租餐飲店鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。14.3合同的續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月，簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃合同的履行過程中，如租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求，且第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方在介入過程中享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控或影響。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控或影響。7.3第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方在介入過程中，應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者合同約定的第三方介入期限已滿，或者甲乙雙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。10.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條第三方介入后的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入后的其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同條款詳細(xì)說明附件2：租賃店鋪平面圖附件3：租金支付證明模板附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件7：租賃合同變更協(xié)議模板附件8：租賃合同解除協(xié)議模板附件9：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件10：技術(shù)秘密保密協(xié)議附件11：市場(chǎng)信息保密協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件13：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：租賃合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租賃目的與性質(zhì)、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更與解除、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓、保密條款、法律適用及爭(zhēng)議解決、其他條款等。附件2：租賃店鋪平面圖本附件提供了租賃店鋪的平面圖，明確了店鋪的具體布局和面積分布。附件3：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，乙方需按照此模板提供租金支付的證明文件。附件4：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任的分擔(dān)以及維修費(fèi)用的支付方式。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的購(gòu)買內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式以及保險(xiǎn)責(zé)任的分擔(dān)。附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)。附件7：租賃合同變更協(xié)議模板本附件為租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。附件8：租賃合同解除協(xié)議模板本附件為租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中決定解除合同時(shí)使用。附件9：商業(yè)秘密保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了商業(yè)秘密的保密內(nèi)容、保密期限以及保密責(zé)任的承擔(dān)。附件10：技術(shù)秘密保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了技術(shù)秘密的保密內(nèi)容、保密期限以及保密責(zé)任的承擔(dān)。附件11：市場(chǎng)信息保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了市場(chǎng)信息的保密內(nèi)容、保密期限以及保密責(zé)任的承擔(dān)。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)以及爭(zhēng)議解決方式。附件13：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。附件14：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任以及第三方與其他各方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃店鋪或租賃店鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未能按照合同約定使用租賃店鋪或未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃物給