2024年二手房購(gòu)房合同（物業(yè)費(fèi)自理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)房合同（物業(yè)費(fèi)自理）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)費(fèi)：指甲方應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司繳納的費(fèi)用。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋使用性質(zhì)：_______第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第四條：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：物業(yè)費(fèi)自理5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)繳納至物業(yè)管理公司，并保證物業(yè)費(fèi)繳納的連續(xù)性和完整性；5.2乙方自過(guò)戶之日起，自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀向乙方說(shuō)明，并提供相關(guān)資料；6.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；6.3保修期自過(guò)戶之日起計(jì)算，期限為_______年。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的房款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；11.2房屋交付后，乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2甲方承諾在過(guò)戶后按約定時(shí)間交付房屋。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；13.2乙方承諾按約定時(shí)間支付房款。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3物業(yè)費(fèi)：指甲方應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司繳納的費(fèi)用。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋使用性質(zhì)：_______第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第四條：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：物業(yè)費(fèi)自理5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)繳納至物業(yè)管理公司，并保證物業(yè)費(fèi)繳納的連續(xù)性和完整性；5.2乙方自過(guò)戶之日起，自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀向乙方說(shuō)明，并提供相關(guān)資料；6.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；6.3保修期自過(guò)戶之日起計(jì)算，期限為_______年。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同的變更和解除不影響乙方已支付的房款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；11.2房屋交付后，乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣或者出租。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2甲方承諾在過(guò)戶后按約定時(shí)間交付房屋；12.3甲方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；13.2乙方承諾按約定時(shí)間支付房款；13.3乙方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等；15.2第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；15.3甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；16.3第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等；17.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明第三方的費(fèi)用，并在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方；17.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲方、乙方之間合同的履行。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；19.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失，由甲方、乙方按照本合同約定向第三方追償；19.3甲方、乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。第二十條：第三方信息的更新20.1甲方、乙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供更新的個(gè)人信息、房屋信息等；20.2甲方、乙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；20.3第三方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲方、乙方的個(gè)人信息和房屋信息。第二十一條：第三方介入的變更21.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；21.3變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條：第三方退出22.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方；22.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方的后續(xù)事宜；22.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；23.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行；23.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第二十四條：合同的補(bǔ)充與修訂24.1本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議；24.2補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修訂的內(nèi)容、范圍、期限等；24.3補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議簽訂后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：裝修押金收據(jù)附件9：家具家電清單附件10：維修保養(yǎng)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同：為本合同的書面文件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明甲方已向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。4.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)載明房屋的價(jià)值等信息。6.過(guò)戶費(fèi)用清單：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。7.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.裝修押金收據(jù)：如涉及裝修，應(yīng)提供裝修押金收據(jù)，證明甲方已支付裝修押金。9.家具家電清單：明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.維修保養(yǎng)協(xié)議：明確房屋維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；4.甲方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)；5.乙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；4.甲方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；5.乙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同出賣人，即房屋