2024年建筑項目融資合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目融資合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2借款方第二條融資用途2.1項目概述2.2融資資金的具體用途第三條融資金額與還款計劃3.1融資金額3.2還款計劃第四條融資利率與費用4.1融資利率4.2相關(guān)費用第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物5.2擔(dān)保方第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1融資方的違約責(zé)任7.2借款方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.2借款方第二條融資用途2.1項目概述本項目名稱為（項目名稱），位于（項目地點），項目類型為（項目類型），項目總投資估算為（總投資估算），預(yù)計項目完工時間為（預(yù)計完工時間）。2.2融資資金的具體用途乙方將用甲方提供的融資資金支付（具體用途1）、（具體用途2）、（具體用途3）等費用。第三條融資金額與還款計劃3.1融資金額甲方向乙方提供融資的總額度為（融資金額），分（分期）次提供。3.2還款計劃乙方向甲方還款的總額度為（還款金額），分（分期）次還款，具體還款計劃如下：第一期：自（還款開始日期）起至（還款結(jié)束日期），乙方應(yīng)按（還款金額）還款。第二期：自（還款開始日期）起至（還款結(jié)束日期），乙方應(yīng)按（還款金額）還款。第三期：自（還款開始日期）起至（還款結(jié)束日期），乙方應(yīng)按（還款金額）還款。以此類推，直至還清全部貸款。第四條融資利率與費用4.1融資利率甲方提供的融資利率為（年利率），按（計息方式）計算。4.2相關(guān)費用乙方應(yīng)支付給甲方相關(guān)費用，包括（費用名稱1）、（費用名稱2）、（費用名稱3）等，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物乙方將其擁有的一切動產(chǎn)和不動產(chǎn)（具體抵押物清單），作為對甲方貸款的抵押物，抵押物清單作為本合同附件。5.2擔(dān)保方乙方還應(yīng)提供（擔(dān)保方全稱）作為本貸款的擔(dān)保方，對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自（生效日期）起履行。6.2合同終止條件（1）乙方按期完成還款義務(wù)，甲方收到全部還款金額；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1融資方的違約責(zé)任甲方未按約定提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同融資金額的（百分比），并賠償乙方因此造成的損失。7.2借款方的違約責(zé)任乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同未還款金額的（百分比），并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按約定提供融資的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供融資的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同的履行地點為（地點全稱）。（2）本合同的履行期限為（期限全稱）。（3）其他事項：（具體事項）。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件清單附件清單如下：（1）項目批準文件（2）項目可行性研究報告（3）融資申請報告（4）還款計劃表（5）抵押物清單（6）擔(dān)保方資質(zhì)文件（7）其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項目實施或與本合同有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評估、審計等；（2）進行監(jiān)督管理，如項目監(jiān)管、質(zhì)量控制等；（3）協(xié)調(diào)解決問題，如協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭議等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)與甲乙方達成一致，明確介入的范圍和職責(zé)；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項目的順利進行。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理涉及本合同的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作情況和結(jié)果。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用，具體標準和支付方式由甲乙雙方另行約定。4.2第三方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，應(yīng)受法律保護。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中的一切行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方另行約定。5.3第三方對其無法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對本合同的履行，不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成約定的工作，甲乙雙方簽署終止協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件、資料、權(quán)利和義務(wù)移交給甲乙雙方。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同的履行，按照本合同爭議解決條款處理。第九條法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準文件文件類型：政府批文、許可證等內(nèi)容要求：包含項目名稱、項目編號、批準日期、批準內(nèi)容等說明：項目批準文件是項目合法進行的依據(jù)，需在合同中附上原始文件或復(fù)印件。2.項目可行性研究報告文件類型：研究報告、評估報告等內(nèi)容要求：包含項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、財務(wù)分析等說明：項目可行性研究報告為項目決策提供依據(jù)，需在合同中附上完整報告。3.融資申請報告文件類型：融資方案、資金需求分析等內(nèi)容要求：包含融資目的、融資額度、融資方式、還款計劃等說明：融資申請報告詳細說明融資相關(guān)事項，需在合同中附上完整報告。4.還款計劃表文件類型：財務(wù)報表、計劃表等內(nèi)容要求：包含還款金額、還款時間、還款方式等說明：還款計劃表明確還款安排，需在合同中附上原始文件或復(fù)印件。5.抵押物清單文件類型：資產(chǎn)清單、評估報告等內(nèi)容要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等說明：抵押物清單明確抵押物的具體信息，需在合同中附上原始文件或復(fù)印件。6.擔(dān)保方資質(zhì)文件文件類型：企業(yè)資質(zhì)證書、信用評級報告等內(nèi)容要求：包含擔(dān)保方名稱、注冊資本、業(yè)務(wù)范圍、信用評級等說明：擔(dān)保方資質(zhì)文件證明擔(dān)保方的合法性和信用狀況，需在合同中附上原始文件或復(fù)印件。7.其他附件文件類型：合同副本、協(xié)議書、授權(quán)書等內(nèi)容要求：包含與合同履行相關(guān)的其他文件說明：其他附件應(yīng)根據(jù)合同具體需求提供，需在合同中附上原始文件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.融資方違約行為未按約定時間提供融資未按約定金額提供融資提供融資過程中違反法律法規(guī)示例：融資方未在約定的融資期限內(nèi)提供資金，構(gòu)成違約。2.借款方違約行為未按約定時間還款未按約定金額還款拒絕履行還款義務(wù)示例：借款方未按照還款計劃表約定的時間還款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定進行監(jiān)督管理未按約定協(xié)調(diào)解決問題示例：第三方未按照約定完成審計工作，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任示例：融資方違約導(dǎo)致借款方損失，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資資金的一方，負責(zé)向借款方提供資金支持。2.借款方：指接受融資資金并承諾按約定