2024年式燒烤場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式燒烤場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃場(chǎng)地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條租賃場(chǎng)地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2出租方的監(jiān)管權(quán)利第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他事項(xiàng)9.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓9.2合同修改與補(bǔ)充9.3解除合同9.4合同終止第十條權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止日期第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整條件12.2租金調(diào)整方式第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.2特殊事件處理辦法第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積甲方同意將位于【具體地址】的燒烤場(chǎng)地，占地面積【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地使用目的乙方租賃該場(chǎng)地solelyforthepurposeofoperatingabarbecuerestaurant（僅用于經(jīng)營(yíng)燒烤餐廳），不得將場(chǎng)地用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【具體日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整），包含場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【銀行名稱】賬戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】第四條租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔有序。第五條租賃場(chǎng)地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的目的使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2出租方的監(jiān)管權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如果雙方在【具體期限】?jī)?nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地及合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方能生效。9.3解除合同甲乙雙方同意，在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為【具體日期】。第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照【具體比例】進(jìn)行租金調(diào)整。12.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。13.2特殊事件處理辦法雙方應(yīng)共同制定特殊事件處理辦法，并以書(shū)面形式附加在合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.3合同附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或介入到本合同的履行過(guò)程中。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介方協(xié)助下進(jìn)行租賃場(chǎng)地的選址、評(píng)估、交易等環(huán)節(jié)。2.2在租賃期間，如發(fā)生糾紛，雙方可共同委托調(diào)解方進(jìn)行調(diào)解。2.3乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，可由甲方推薦的保險(xiǎn)公司提供。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與租賃場(chǎng)地相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方的一切行為均應(yīng)符合甲乙雙方的意愿。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如第三方未能按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方應(yīng)在終止介入后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)文件和資料，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何溝通和協(xié)商，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起算，持續(xù)【具體年數(shù)】年。第十一條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)本合同第三方介入的條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出。第十四條雙方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（簽字）：_______________第三方（蓋章）：_______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、布局等信息，以便乙方更好地了解和使用租賃場(chǎng)地。附件二：設(shè)施清單該附件應(yīng)列舉出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于燒烤設(shè)備、桌椅、照明等。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)的證明文件，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：租金支付證明乙方應(yīng)提供租金支付的證明文件，以證明已按照合同約定支付了租金。附件五：維修與保養(yǎng)記錄該附件應(yīng)記錄甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，以證明甲方已按照合同約定履行了維修與保養(yǎng)的義務(wù)。附件六：使用與管理協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)管權(quán)利。附件七：保險(xiǎn)理賠流程該附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方能夠及時(shí)有效地進(jìn)行理賠。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.甲方未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，例如每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.