2024年建筑施工質(zhì)量共同維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工質(zhì)量共同維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條合同主體2.1甲方名稱與地址2.2乙方名稱與地址第三條質(zhì)量共同維護(hù)目標(biāo)3.1工程概述3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.2檢查頻率與方式4.3不合格品的處理第五條質(zhì)量保障措施5.1甲方質(zhì)量保障措施5.2乙方質(zhì)量保障措施第六條質(zhì)量問題的解決6.1問題提出與報(bào)告6.2問題分析與評估6.3問題解決與改進(jìn)第七條質(zhì)量記錄與資料7.1記錄要求與保管7.2資料提供與共享第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的份數(shù)與簽署14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）甲方：指本合同約定的承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織，即施工方。（2）乙方：指本合同約定的承擔(dān)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查和問題處理的法人或其他組織，即監(jiān)理方。（3）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等。（4）質(zhì)量：指工程符合國家、行業(yè)和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求，滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的性能、功能、安全、環(huán)保等指標(biāo)。（5）不合格品：指工程質(zhì)量檢測、檢查中發(fā)現(xiàn)的不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件、設(shè)備、工藝等。1.2術(shù)語（1）竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行的質(zhì)量檢查、評價(jià)和確認(rèn)。（2）質(zhì)量事故：指在工程建設(shè)過程中，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或工程功能失效事件。（3）質(zhì)量整改：指對不合格品進(jìn)行返工、修補(bǔ)、更換等整改措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。（4）質(zhì)量保證：指施工方采取的一系列措施，確保工程質(zhì)量滿足合同約定和標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條合同主體2.1甲方名稱與地址（1）甲方名稱：X建筑工程有限公司（2）甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方名稱與地址（1）乙方名稱：X質(zhì)量檢測有限公司（2）乙方地址：市區(qū)路號第三條質(zhì)量共同維護(hù)目標(biāo)3.1工程概述（1）工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（2）工程地點(diǎn)：市區(qū)路號（3）工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米（4）工程內(nèi)容：住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及其他相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。（2）工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的性能、功能、安全、環(huán)保等指標(biāo)。（3）工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量要求。第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）乙方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃，明確監(jiān)督內(nèi)容、頻率和方式。（3）乙方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方的施工過程進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2檢查頻率與方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查。（2）乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查。（3）乙方可采取隨機(jī)抽查、定期檢查、專項(xiàng)檢查等方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。4.3不合格品的處理（1）乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)立即通知甲方，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，對不合格品進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)對整改過程進(jìn)行跟蹤檢查，確認(rèn)整改合格后予以放飛。第五條質(zhì)量保障措施5.1甲方質(zhì)量保障措施（1）甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量要求。（2）甲方應(yīng)配備合格的施工人員、技術(shù)人員和管理人員，提高施工質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。5.2乙方質(zhì)量保障措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督體系，確保對施工過程的監(jiān)督符合質(zhì)量要求。（2）乙方應(yīng)配備合格的監(jiān)督人員，提高監(jiān)督質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。第六條質(zhì)量問題的解決6.1問題提出與報(bào)告（1）甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鰡栴}報(bào)告。（2）問題報(bào)告應(yīng)包括問題描述、問題部位、問題原因、問題影響等詳細(xì)信息。6.2問題分析與評估（1）甲方、乙方應(yīng)對問題進(jìn)行共同分析，查找問題原因。（2）甲方、乙方應(yīng)對問題影響進(jìn)行評估，確定問題等級和處理優(yōu)先級。6.3問題解決與改進(jìn)第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制（1）甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于定期會議、郵件、電話等方式。（2）甲方、乙方應(yīng)就工程質(zhì)量相關(guān)問題進(jìn)行及時(shí)溝通，確保問題得到有效解決。（3）甲方、乙方應(yīng)相互提供工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息，以便雙方了解工程實(shí)際情況。8.2協(xié)調(diào)方式（1）甲方、乙方應(yīng)對重大質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，共同研究解決方案。（2）甲方、乙方應(yīng)就質(zhì)量問題的處理方案達(dá)成一致，并予以實(shí)施。（3）甲方、乙方應(yīng)就工程質(zhì)量的改進(jìn)措施進(jìn)行協(xié)調(diào)，共同提高工程質(zhì)量。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）甲方未按照乙方要求整改不合格品，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題加重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方未按照甲方要求提供監(jiān)督服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題加重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決（1）甲方、乙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）甲方、乙方應(yīng)相互溝通，交換意見，尋求共識，以達(dá)成和解。（3）甲方、乙方協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照合同約定的其他爭議解決方式處理。10.2調(diào)解解決（1）甲方、乙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會、調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對爭議進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并向甲方、乙方提出調(diào)解方案。（3）甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真履行調(diào)解方案，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.3法律途徑（1）甲方、乙方如通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。（2）甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向法院提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。（3）甲方、乙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的生效條件還包括雙方履行完畢合同約定的審批手續(xù)。（3）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更（1）甲方、乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等效力。11.3合同終止（1）本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本合同終止后，甲乙雙方對合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、溝通記錄、會議紀(jì)要等。12.2保密期限（1）本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同不違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議解決（1）甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在甲方、乙方履行合同過程中，涉及到的除雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。第三方介入可能會對合同的履行、質(zhì)量保障、爭議解決等方面產(chǎn)生影響。為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的主體，包括但不限于中介方、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的某些環(huán)節(jié)，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行明確。（3）甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。第三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3第三方不得利用與甲方、乙方的合同關(guān)系，侵害對方合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。4.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等進(jìn)行明確。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方、乙方在訴訟中應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)證據(jù)，以證明其權(quán)利主張。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。6.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。7.2合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同修改協(xié)議取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。8.3第三方泄露保密信息給第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條法律法規(guī)變化9.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入合同的合法性、有效性受到影響，甲方、乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。9.2甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的法律法規(guī)變化時(shí)的處理方式。第十條合同的終止與解除10.1第三方介入合同的終止與解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。10.2合同終止與解除后，第三方對甲方、乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分對原合同進(jìn)行了第三方介入相關(guān)的修正，旨在明確第三方在合同中的地位、責(zé)任及權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定行事，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的具體方案和施工細(xì)節(jié)。2.工程預(yù)算：包括工程總投資、分部分項(xiàng)預(yù)算、材料設(shè)備采購預(yù)算、施工進(jìn)度預(yù)算等，用于確定工程造價(jià)和資金安排。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：包括國家、行業(yè)和地方關(guān)于工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求等，用于指導(dǎo)工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收。4.合同履行計(jì)劃：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、安全管理計(jì)劃等，用于指導(dǎo)合同的順利履行。5.施工許可證：包括施工許可證的申請、審批、頒發(fā)等文件，用于證明工程具備合法施工的資格。6.人員資質(zhì)證書：包括施工人員、技術(shù)人員、管理人員等的資格證書、執(zhí)業(yè)資格證書等，用于證明人員的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.設(shè)備材料采購合同：包括設(shè)備、材料的采購、供應(yīng)、驗(yàn)收等合同文件，用于保障工程所需物資的供應(yīng)。8.工程變更文件：包括工程設(shè)計(jì)變更、施工變更、合同變更等文件，用于記錄工程實(shí)施過程中的變更事項(xiàng)。9.工程驗(yàn)收文件：包括竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量評估報(bào)告、安全評估報(bào)告等，用于證明工程符合質(zhì)量要求。10.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、范圍、方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際未履行監(jiān)督職責(zé)的比例和合同約定，確定違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供施工資料、技術(shù)支持等，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際未提供資料、技術(shù)支持的比例和合同約定，確定違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供質(zhì)量檢查報(bào)告、問題整改通知等，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際未提供報(bào)告、通知的比例和合同約定，確定違約責(zé)任。5.甲方、乙方未按照合同約定及時(shí)支付工程款、服務(wù)費(fèi)等，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際