2024年建筑項(xiàng)目工程變更與調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目工程變更與調(diào)整合同本合同目錄一覽1.工程變更與調(diào)整的定義及范圍1.1工程變更的定義1.2工程調(diào)整的定義1.3變更與調(diào)整的范圍2.變更與調(diào)整的原因2.1設(shè)計(jì)變更的原因2.2施工過(guò)程中的變更原因2.3不可抗力因素導(dǎo)致的變更3.變更與調(diào)整的程序3.1變更的提出與審批3.1.1變更的提出3.1.2變更的審批流程3.2調(diào)整的提出與審批3.2.1調(diào)整的提出3.2.2調(diào)整的審批流程4.變更與調(diào)整的費(fèi)用及支付方式4.1變更與調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法4.2變更與調(diào)整費(fèi)用的支付方式4.3變更與調(diào)整費(fèi)用的支付時(shí)間5.變更與調(diào)整對(duì)工程進(jìn)度的影響5.1變更與調(diào)整導(dǎo)致工程延期的處理方式5.2變更與調(diào)整對(duì)工程質(zhì)量的影響6.變更與調(diào)整的責(zé)任與義務(wù)6.1變更與調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任分配6.2各方的義務(wù)與責(zé)任7.變更與調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式7.2調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式7.3訴訟解決爭(zhēng)議的方式8.變更與調(diào)整的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.變更與調(diào)整的合同修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.變更與調(diào)整的合同效力與生效條件10.1合同的生效條件10.2合同的效力保障11.變更與調(diào)整的合同違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.變更與調(diào)整的合同爭(zhēng)議解決地域及法律適用12.1爭(zhēng)議解決地域12.2法律適用13.變更與調(diào)整的合同附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條工程變更與調(diào)整的定義及范圍1.1工程變更的定義工程變更是指在工程實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、法規(guī)等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等發(fā)生變化的行為。1.2工程調(diào)整的定義工程調(diào)整是指在工程變更的基礎(chǔ)上，對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度、費(fèi)用、資源等進(jìn)行重新安排和優(yōu)化的行為。1.3變更與調(diào)整的范圍變更與調(diào)整的范圍包括工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、進(jìn)度、費(fèi)用、資源等方面，具體變更與調(diào)整內(nèi)容以變更與調(diào)整通知為準(zhǔn)。第二條變更與調(diào)整的原因2.1設(shè)計(jì)變更的原因設(shè)計(jì)變更是由于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)遺漏、業(yè)主需求變更等原因引起的。2.2施工過(guò)程中的變更原因施工過(guò)程中的變更是由于施工條件變化、施工技術(shù)改進(jìn)、施工材料變化、施工安全要求等原因引起的。2.3不可抗力因素導(dǎo)致的變更不可抗力因素導(dǎo)致的變更是由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的原因引起的。第三條變更與調(diào)整的程序3.1變更的提出與審批3.1.1變更的提出變更由各方依據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提出，通過(guò)書面形式提交給其他各方。3.1.2變更的審批流程變更審批流程如下：（1）變更提出方提交變更申請(qǐng)；（2）其他各方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)或回復(fù)；（3）各方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，按協(xié)議執(zhí)行。3.2調(diào)整的提出與審批3.2.1調(diào)整的提出調(diào)整由各方依據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提出，通過(guò)書面形式提交給其他各方。3.2.2調(diào)整的審批流程調(diào)整審批流程如下：（1）調(diào)整提出方提交調(diào)整方案；（2）其他各方在收到調(diào)整方案后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)或回復(fù)；（3）各方就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂調(diào)整協(xié)議；（4）調(diào)整協(xié)議簽訂后，按協(xié)議執(zhí)行。第四條變更與調(diào)整的費(fèi)用及支付方式4.1變更與調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法變更與調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行，包括實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、合理的預(yù)期費(fèi)用等。4.2變更與調(diào)整費(fèi)用的支付方式變更與調(diào)整費(fèi)用的支付方式采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由合同各方協(xié)商確定。4.3變更與調(diào)整費(fèi)用的支付時(shí)間變更與調(diào)整費(fèi)用的支付時(shí)間按照變更與調(diào)整協(xié)議的約定執(zhí)行，如需提前支付的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。第五條變更與調(diào)整對(duì)工程進(jìn)度的影響5.1變更與調(diào)整導(dǎo)致工程延期的處理方式變更與調(diào)整導(dǎo)致工程延期時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定的延期條款處理，包括但不限于工期順延、罰款等。5.2變更與調(diào)整對(duì)工程質(zhì)量的影響變更與調(diào)整對(duì)工程質(zhì)量的影響應(yīng)由各方依據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施保證工程質(zhì)量。第六條變更與調(diào)整的責(zé)任與義務(wù)6.1變更與調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任分配變更與調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任分配按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行，各方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。6.2各方的義務(wù)與責(zé)任各方在變更與調(diào)整過(guò)程中應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于及時(shí)提出變更與調(diào)整申請(qǐng)、配合審批、執(zhí)行變更與調(diào)整協(xié)議等。第八條變更與調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因變更與調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決爭(zhēng)議的方式如協(xié)商不成，各方可同意選擇調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決爭(zhēng)議的方式如各方在合同中未約定仲裁，或調(diào)解失敗后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條變更與調(diào)整的合同解除與終止8.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，包括但不限于工程竣工、驗(yàn)收合格、保修期滿等。第十條變更與調(diào)整的合同修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂的條件合同修訂的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、合同約定事項(xiàng)發(fā)生變化等。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條變更與調(diào)整的合同效力與生效條件10.1合同的生效條件合同自各方簽字或蓋章之日起生效，但需滿足合同約定的其他生效條件。10.2合同的效力保障合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障合同的效力。第十二條變更與調(diào)整的合同違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定違約是指各方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十三條變更與調(diào)整的合同爭(zhēng)議解決地域及法律適用12.1爭(zhēng)議解決地域爭(zhēng)議解決地域應(yīng)按照合同約定的地域解決，如無(wú)約定，可按照合同履行地的法律法規(guī)解決。12.2法律適用合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非合同中有其他約定的法律。第十四條變更與調(diào)整的合同附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件名稱與內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程變更與調(diào)整通知、變更與調(diào)整協(xié)議、相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2附件的效力附件與合同具有同等的法律效力，各方應(yīng)按照附件的內(nèi)容執(zhí)行。第十五條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。14.2合同生效的時(shí)間與條件合同生效的時(shí)間與條件應(yīng)按照合同約定的生效條款執(zhí)行，如無(wú)約定，自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于合同約定的條件、甲乙雙方的共同同意、法律法規(guī)的要求等。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入；（4）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決存在的問(wèn)題；（5）第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算周期等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度的影響第三方介入可能對(duì)合同履行進(jìn)度產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的介入時(shí)間，確保合同履行不受影響。4.2第三方介入對(duì)合同質(zhì)量的影響第三方介入應(yīng)確保合同質(zhì)量的保障，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于第三方應(yīng)履行的事項(xiàng)、違反約定的責(zé)任等。5.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入，并確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于甲乙雙方、第三方等。第七條第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修訂第三方介入的合同修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于修訂的條件、修訂的內(nèi)容等。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同效力與生效條件8.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于合同的生效條件、合同的效力保障等。8.2第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約定義與認(rèn)定第三方介入的違約是指第三方未履行合同約定的事項(xiàng)或履行事項(xiàng)不符合約定的行為。9.2第三方介入的違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決地域及法律適用10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決地域第三方介入的爭(zhēng)議解決地域應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如無(wú)約定，可按照合同履行地的法律法規(guī)解決。10.2第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非合同中有其他約定的法律。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入附件的名稱與內(nèi)容第三方介入附件的名稱與內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程變更與調(diào)整通知附件2：變更與調(diào)整協(xié)議附件3：相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件4：施工圖紙附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：違約金計(jì)算公式附件7：賠償損失計(jì)算公式附件8：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件9：合同修訂協(xié)議附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：工程變更與調(diào)整通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更與調(diào)整通知應(yīng)包括變更與調(diào)整的內(nèi)容、范圍、原因、費(fèi)用等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：變更與調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更與調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更與調(diào)整的具體事項(xiàng)，包括但不限于變更與調(diào)整的內(nèi)容、范圍、理由、費(fèi)用、時(shí)間、影響等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：相關(guān)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括變更與調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)要求等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核確認(rèn)。附件4：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括變更與調(diào)整后的施工圖紙、施工方案、施工要求等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方審核確認(rèn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、時(shí)間等，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算周期等。附件7：賠償損失計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：賠償損失計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明賠償損失的計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、計(jì)算周期等。附件8：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)間、地點(diǎn)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件9：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修訂協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同修訂的內(nèi)容、條件、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同補(bǔ)充的內(nèi)容、條件、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.未按約定完成工作；3.未按約定提供貨物或服務(wù)；4.未按約定支付費(fèi)用；5.未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件6中的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2.