2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（詳細(xì)條款解讀）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（詳細(xì)條款解讀）本合同目錄一覽1租賃雙方及攤位概況1.1租賃方信息1.2攤位信息2租賃期限3租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式4租賃用途5合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止6違約責(zé)任7爭議解決8保險(xiǎn)責(zé)任9合同的生效、修改和解除10知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11保密條款12通知和送達(dá)13適用法律14其他條款第一部分：合同如下：1租賃雙方及攤位概況1.1租賃方信息名稱：×××學(xué)校地址：×××學(xué)校地址聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××名稱：×××公司地址：×××公司地址聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2攤位信息攤位位置：×××學(xué)校內(nèi)具體位置攤位面積：××平方米攤位編號(hào)：×××攤位設(shè)施：清單附后2租賃期限租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月。3租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月××元人民幣，總計(jì)××元人民幣（大寫：人民幣××元整）。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月××日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××學(xué)校賬號(hào)：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4租賃用途乙方租賃該攤位僅限于銷售文具、學(xué)習(xí)用品等與學(xué)校教學(xué)相關(guān)的商品，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。5合同的變更和終止5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)約，合同自動(dòng)終止。6違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件一：攤位設(shè)施清單附件二：租賃合同專用章8保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期間使用甲方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11保密條款乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。12通知和送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。發(fā)出的通知，以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義第三方是指非本合同簽約方的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)時(shí)，如第三方造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方權(quán)益第三方對(duì)于租賃攤位的使用和經(jīng)營應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16額外條款及說明16.1第三方授權(quán)如第三方需代表乙方進(jìn)行租賃活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的授權(quán)文件。授權(quán)文件應(yīng)明確第三方代理的范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)，采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3第三方變更如第三方需更換或變更主體，乙方應(yīng)在事前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換或變更第三方。17第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方的損失由第三方造成時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的××%。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)所造成的損失。如損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)就超出部分向乙方追償。18第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守本合同的約定。18.2甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。19爭議解決如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20合同的變更和解除20.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方在第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求乙方采取措施改正，或解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位設(shè)施清單詳細(xì)列出攤位內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同專用章甲方和乙方在合同上蓋章后，形成的正式合同文本。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方投保的綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：授權(quán)文件如乙方委托第三方進(jìn)行租賃活動(dòng)，需提供授權(quán)文件，明確第三方的代理范圍和期限。附件五：第三方身份證明第三方的有效身份證明文件，證明其合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定提供攤位，或者未按時(shí)支付租金，均視為違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金，或者未履行合同約定的租賃用途，均視為違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定使用和經(jīng)營攤位，或者未遵守本合同的約定，均視為違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于租賃攤位的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租