2024學校商店攤位租賃合同書（詳細條款解讀）

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2024學校商店攤位租賃合同書（詳細條款解讀）本合同目錄一覽1租賃雙方及攤位概況1.1租賃方信息1.2攤位信息2租賃期限3租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間及方式4租賃用途5合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止6違約責任7爭議解決8保險責任9合同的生效、修改和解除10知識產權保護11保密條款12通知和送達13適用法律14其他條款第一部分：合同如下：1租賃雙方及攤位概況1.1租賃方信息名稱：×××學校地址：×××學校地址聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××名稱：×××公司地址：×××公司地址聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2攤位信息攤位位置：×××學校內具體位置攤位面積：××平方米攤位編號：×××攤位設施：清單附后2租賃期限租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××個月。3租金及支付方式3.1租金標準租金為每月××元人民幣，總計××元人民幣（大寫：人民幣××元整）。3.2租金支付時間及方式乙方應在每月××日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××學校賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行4租賃用途乙方租賃該攤位僅限于銷售文具、學習用品等與學校教學相關的商品，不得經營其他業(yè)務。5合同的變更和終止5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)約，合同自動終止。6違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件一：攤位設施清單附件二：租賃合同專用章8保險責任乙方應在租賃開始之日起十日內，向甲方投保綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險費用由乙方承擔。9合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10知識產權保護乙方在租賃期間使用甲方商標、專利、著作權等知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產權。11保密條款乙方應對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。12通知和送達雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應書面通知對方。發(fā)出的通知，以送達對方確認收到為準。13適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義第三方是指非本合同簽約方的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃活動時，如第三方造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方權益第三方對于租賃攤位的使用和經營應遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。16額外條款及說明16.1第三方授權如第三方需代表乙方進行租賃活動，乙方應向甲方提供第三方的授權文件。授權文件應明確第三方代理的范圍、期限和權利義務。16.2第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應在接到甲方通知后五日內，采取措施防止損失擴大，并承擔因此產生的費用。16.3第三方變更如第三方需更換或變更主體，乙方應在事前書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自更換或變更第三方。17第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲方和乙方的損失由第三方造成時，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第三方的責任限額為本合同約定的租金總額的××%。17.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入本合同項下的租賃活動所造成的損失。如損失超過責任限額，甲方和乙方有權就超出部分向乙方追償。18第三方權益保護18.1甲方和乙方均有權對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守本合同的約定。18.2甲方和乙方應采取必要的措施，保護第三方的合法權益，包括但不限于提供必要的經營指導和培訓。19爭議解決如第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20合同的變更和解除20.1第三方如欲變更或解除本合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方在第三方介入本合同項下的租賃活動時，如發(fā)現第三方存在違約行為，有權要求乙方采取措施改正，或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位設施清單詳細列出攤位內的所有設施，包括設施的名稱、數量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同專用章甲方和乙方在合同上蓋章后，形成的正式合同文本。附件三：保險單據乙方投保的綜合保險單據，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：授權文件如乙方委托第三方進行租賃活動，需提供授權文件，明確第三方的代理范圍和期限。附件五：第三方身份證明第三方的有效身份證明文件，證明其合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定提供攤位，或者未按時支付租金，均視為違約行為。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供攤位，導致乙方無法按時開展經營活動，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金，或者未履行合同約定的租賃用途，均視為違約行為。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定使用和經營攤位，或者未遵守本合同的約定，均視為違約行為。第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方在經營過程中，未經甲方同意擅自改變經營范圍，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方和乙方之間關于租賃攤位的協(xié)議，約定了雙方的權利和義務。2.租