房屋建造工程協(xié)議2024

房屋建造工程協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房屋建造工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程預(yù)算2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供建設(shè)場(chǎng)地2.2支付工程款項(xiàng)2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.乙方（承包商）義務(wù)3.1施工資質(zhì)3.2施工組織與管理3.3工程質(zhì)量與安全4.工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1施工計(jì)劃4.2進(jìn)度報(bào)告4.3工程驗(yàn)收5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2材料設(shè)備5.3施工工藝6.工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋建造工程概況1.1工程地點(diǎn)甲方位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號(hào)】的房屋建設(shè)場(chǎng)地，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2工程規(guī)模本工程為建設(shè)一棟【層數(shù)】層的住宅樓，總建筑面積約為【平方米】，包括但不限于住宅面積、公共區(qū)域面積、地下室面積等。建筑物的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)斠姼郊弧?.3工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣【元】（大寫：【元】整），具體細(xì)目詳見附件二。工程款支付按照工程進(jìn)度分階段支付。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供建設(shè)場(chǎng)地甲方應(yīng)保證建設(shè)場(chǎng)地的合法性，辦理并承擔(dān)所有與建設(shè)場(chǎng)地相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等法律手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。2.2支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。2.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程建設(shè)所需的所有手續(xù)和證照，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條乙方（承包商）義務(wù)3.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并按照本合同約定進(jìn)行施工。3.2施工組織與管理乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和施工圖紙，組織和管理施工過(guò)程，保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全。3.3工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格，并采取一切必要的安全措施，確保施工過(guò)程中人員的安全。第四條工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交施工計(jì)劃，并按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。4.3工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。具體質(zhì)量要求詳見附件三。5.2材料設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定選擇合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、合法和質(zhì)量。5.3施工工藝乙方應(yīng)采用合理的施工工藝和技術(shù)，確保工程質(zhì)量。第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式本合同的工程款項(xiàng)支付方式為【方式】，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。6.2付款進(jìn)度工程款項(xiàng)的付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況進(jìn)行支付。具體付款進(jìn)度和金額詳見附件四。6.3付款條件乙方在履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款條件支付工程款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)后終止。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【年】?jī)?nèi)有效。11.3違約保密如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2廣告宣傳乙方在合同約定的范圍內(nèi)，可以為本工程進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸【歸屬方】所有。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號(hào)】的【單位名稱】簽署。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建造工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋建造工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，包括但不限于建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、施工細(xì)節(jié)等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本工程預(yù)算總金額及細(xì)目，包括工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照工程預(yù)算表的約定支付工程款項(xiàng)。附件三：工程質(zhì)量要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了本工程的qualityrequirements，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合附件三的要求。附件四：工程付款進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程款項(xiàng)的付款進(jìn)度和金額，根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況進(jìn)行支付。甲方應(yīng)按照工程付款進(jìn)度表的約定支付工程款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地或者提供的建設(shè)場(chǎng)地不符合約定。4.乙方未按約定使用合格的材料和設(shè)備。5.乙方未按約定采取安全措施，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。3.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地或者提供的建設(shè)場(chǎng)地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。4.乙方未按約定使用合格的材料和設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。5.乙方未按約定采取安全措施導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試、評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量要求。4.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果依法