2024南京房產(chǎn)項目裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)項目裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：裝修工程有限公司第二條工程概述2.1工程地點：南京市區(qū)路號2.2工程面積：平方米2.3工程內(nèi)容：住宅裝修、公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3價格調(diào)整：雙方約定，如遇材料價格變動，按約定方式進行價格調(diào)整第四條工程進度與交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起X個月4.2工程進度：按雙方約定的工程時間表執(zhí)行4.3工程交付：工程驗收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行5.3保修期限：工程交付后X年第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量6.2乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3乙方應(yīng)保證工程安全，確保施工過程中無人身傷害及財產(chǎn)損失第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付工程款項，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件和資料，確保工程順利進行7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行工程驗收，并提供必要的便利條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期利息8.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：工程交付且甲方支付完畢尾款11.3合同解除：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂地點：南京市區(qū)路號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述第三條合同價格第四條工程進度與交付第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)第七條甲方義務(wù)第八條違約責(zé)任第九條爭議解決第十條合同的變更與解除第十一條合同的生效、終止與解除第十二條保密條款第十三條法律適用與爭議解決第十四條其他條款第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的工程，應(yīng)遵守合同中的所有條款，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約或爭議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得工程款支付、質(zhì)量保障和保修等。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條款如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證工程質(zhì)量、安全及進度。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三章第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對因其原因?qū)е碌暮贤`約或爭議所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方原因?qū)е潞贤`約或爭議，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于原約定比例。第四章第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未按約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章爭議解決5.1第三方爭議解決雙方因第三方原因發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第六章其他事項6.1本章節(jié)的條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本章節(jié)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本章節(jié)具有同等法律效力。6.3本章節(jié)的簽訂地點與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：工程預(yù)算書附件3：施工方案附件4：材料采購清單附件5：工程進度計劃附件6：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件7：保修條款附件8：付款時間表附件9：施工合同變更協(xié)議附件10：施工合同解除協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：工程保險單附件14：工程驗收報告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計圖紙要求：詳細(xì)體現(xiàn)工程的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：工程設(shè)計圖紙用于指導(dǎo)施工，確保施工過程中按照設(shè)計要求進行。附件2：工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出工程項目的預(yù)算，包括材料費、人工費、管理費等。說明：工程預(yù)算書用于控制成本，確保合同總價與實際發(fā)生的費用相符。附件3：施工方案要求：詳細(xì)規(guī)劃施工流程、施工方法、施工工藝等。說明：施工方案用于指導(dǎo)施工過程，確保施工順利進行。附件4：材料采購清單要求：詳細(xì)列出工程項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料采購清單用于確保材料供應(yīng)，避免因材料問題導(dǎo)致的施工延誤。附件5：工程進度計劃要求：詳細(xì)規(guī)劃工程項目的施工進度，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。說明：工程進度計劃用于監(jiān)控施工進度，確保工程按時完成。附件6：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和條件。說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)雙方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量達到約定要求。附件7：保修條款要求：詳細(xì)說明保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修條款用于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決。附件8：付款時間表要求：詳細(xì)列出工程款項的支付時間、支付金額等。說明：付款時間表用于規(guī)范甲乙雙方的付款行為，確保工程款項的及時支付。附件9：施工合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：施工合同變更協(xié)議用于記錄合同變更事項，確保雙方對變更內(nèi)容有明確約定。附件10：施工合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：施工合同解除協(xié)議用于記錄合同解除事項，確保雙方對解除后的處理有明確約定。附件11：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。附件13：工程保險單要求：詳細(xì)列出保險的投保內(nèi)容、保險金額、保險公司等。說明：工程保險單用于保障工程在施工過程中的安全，確保發(fā)生意外時能得到賠償。附件14：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。說明：工程驗收報告用于證明工程已經(jīng)達到約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程交付有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成工程2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量3.乙方未按約定保證工程安全4.甲方未按約定支付工程款項5.甲方未按約定提供施工所需證件和資料6.甲方未按約定協(xié)助乙方進行工程驗收7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。