2024年城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3設(shè)計(jì)范圍1.4施工范圍2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)部分2.1.1設(shè)計(jì)任務(wù)2.1.2設(shè)計(jì)要求2.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用2.2施工部分2.2.1施工任務(wù)2.2.2施工要求2.2.3施工費(fèi)用3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整4.合同履行期限4.1設(shè)計(jì)期限4.2施工期限4.3延長合同期限5.質(zhì)量保證5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)委托并提供設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目的甲方，即2024年城市更新項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)承接并完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的乙方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位。1.3設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：項(xiàng)目總體布局規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容以合同附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書》為準(zhǔn)。1.4施工范圍施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以合同附件二《施工任務(wù)書》為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)部分2.1.1設(shè)計(jì)任務(wù)承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.2設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)項(xiàng)目的功能需求、審美要求、環(huán)保要求等；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)保證項(xiàng)目的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工的可行性、維護(hù)的便捷性；（4）設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按照附件三《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》的約定計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。2.2施工部分2.2.1施工任務(wù)承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，完成合同約定的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。2.2.2施工要求（1）施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行，確保工程質(zhì)量；（2）施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理；（3）施工應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；（4）施工期間，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。2.2.3施工費(fèi)用施工費(fèi)用按照附件四《施工費(fèi)用明細(xì)》的約定計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。第八條合同價(jià)格及支付8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用。合同總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，具體金額見附件五《合同總價(jià)明細(xì)》。8.2支付方式支付方式分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間見附件六《支付明細(xì)》。8.3支付進(jìn)度發(fā)包方按照合同約定的支付比例，在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.4價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第九條合同履行期限9.1設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限見附件七《設(shè)計(jì)期限明細(xì)》。9.2施工期限施工期限見附件八《施工期限明細(xì)》。9.3延長合同期限如因特殊原因需延長合同期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條質(zhì)量保證10.1設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。10.2施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，并確保施工安全、環(huán)保、美觀。10.3質(zhì)量驗(yàn)收合同項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商一致，解除本合同。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以雙方簽訂的書面修訂協(xié)議為準(zhǔn)。14.4合同的補(bǔ)充本合同簽訂后，如出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策規(guī)定等，影響本合同履行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。16.3第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、歷史業(yè)績等因素，由甲乙方共同協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)的法律手段。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。20.2第三方退出后果第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第二十一條附加說明21.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。21.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。21.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.4第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.5第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.6責(zé)任限額第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度，根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、歷史業(yè)績等因素，由甲乙方共同協(xié)商確定。21.7違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)任務(wù)書》詳細(xì)說明：本附件明確了設(shè)計(jì)任務(wù)的具體要求，包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)成果提交等。附件二：《施工任務(wù)書》詳細(xì)說明：本附件明確了施工任務(wù)的具體要求，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工成果驗(yàn)收等。附件三：《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。附件四：《施工費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了施工費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。附件五：《合同總價(jià)明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件明確了合同總價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用的總和，以及支付方式。附件六：《支付明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件明確了支付比例、支付時(shí)間和支付條件，以及支付進(jìn)度安排。附件七：《設(shè)計(jì)期限明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件明確了設(shè)計(jì)任務(wù)的完成時(shí)間，包括設(shè)計(jì)階段的時(shí)間安排和設(shè)計(jì)成果提交的時(shí)間要求。附件八：《施工期限明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件明確了施工任務(wù)的完成時(shí)間，包括施工階段的時(shí)間安排和施工成果驗(yàn)收的時(shí)間要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)、未按合同約定完成施工任務(wù)、未按合同約定支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如承包方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，