2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本

2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關術語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4質量保證金3.5付款時間及條件第四條工程進度及期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工期延誤責任第五條工程質量與標準5.1工程質量要求5.2標準及規(guī)范5.3質量檢驗5.4質量爭議的處理第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施及制度6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施6.4文明施工要求第七條材料供應及設備安裝7.1材料供應7.2設備供應7.3設備安裝及調試第八條技術支持與服務8.1技術支持8.2技術培訓8.3售后服務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁機構第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力13.4信息披露第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3技術說明書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方代表：甲方指派的工程項目負責人，全權代表甲方處理本合同項下的一切事宜。1.2乙方代表：乙方指派的工程項目負責人，全權代表乙方處理本合同項下的一切事宜。1.3丙方代表：丙方指派的工程項目負責人，全權代表丙方處理本合同項下的一切事宜。1.4合同相關術語定義：（1）工程：指甲方委托乙方施工的北京商業(yè)大廈建筑工程。（2）施工期：指自合同約定的開工日期起至合同約定的竣工日期止的期間。（3）合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程預算、工程變更、工程索賠等費用。（4）進度付款：指按照雙方約定的工程進度，甲方按期支付給乙方的工程款項。（5）質量保證金：指乙方按合同約定向甲方支付的，用于保證工程質量的款項。第二條工程概況2.1工程名稱：北京商業(yè)大廈建筑工程2.2工程地點：北京市區(qū)街道號2.3工程規(guī)模：建筑總面積平方米，建筑高度米，地下層數(shù)層，地上層數(shù)層。2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.5工程預算：本工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、稅金等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程預算、工程變更、工程索賠等費用。3.2支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付乙方合同價款。3.3進度付款：甲方按照雙方約定的工程進度，分階段支付給乙方工程款項。具體支付比例和時間詳見附件。3.4質量保證金：乙方在工程竣工驗收合格后，向甲方支付質量保證金，保證金金額為合同總價款的5%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。質量保證金自工程竣工驗收合格之日起保修期滿后無息退還乙方。3.5付款時間及條件：甲方在收到乙方提交的工程進度報告和相應的支付申請后，按照約定的時間節(jié)點支付進度付款。工程竣工驗收合格后，甲方扣除質量保證金后支付剩余款項。第四條工程進度及期限4.1工程開工日期：雙方約定，本工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期：雙方約定，本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進度計劃：乙方應按照甲方和丙方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方和丙方備案。4.4工期延誤責任：由于乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。由于不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致工程進度延誤的，雙方互不承擔違約責任。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求：本工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準和設計要求，達到優(yōu)良等級。5.2標準及規(guī)范：本工程應遵循的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及設計文件中規(guī)定的規(guī)范。5.3質量檢驗：乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對施工過程和工程質量進行自檢、互檢、專檢，并接受甲方和丙方的檢查。5.4質量爭議的處理：對于工程質量的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施及制度：乙方應制定施工安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2安全事故處理：乙方應按照有關法律法規(guī)和合同約定，對施工過程中發(fā)生的安全事故進行處理，并承擔相應責任。6.3環(huán)保要求及措施：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。6.4文明施工要求：乙方應遵守國家文明施工規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的整潔、有序第八條技術支持與服務8.1技術支持：乙方應根據(jù)甲方和丙方的要求，提供技術支持，確保工程質量符合設計文件和合同要求。8.2技術培訓：乙方應對甲方和丙方的相關人員提供必要的技術培訓，使其能夠正確使用和維護工程相關設備。8.3售后服務：工程竣工驗收合格后，乙方應提供一年的免費售后服務，確保工程設備的正常運行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致工程無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更及解除的程序：合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經雙方代表簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。10.2乙方違約責任：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。10.3丙方違約責任：丙方未按約定提供設計文件和技術支持，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有對本合同爭議的管轄權。11.3仲裁機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇甲方所在地仲裁機構進行仲裁。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格，且乙方支付完畢質量保證金后終止。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致工程無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2知識產權保護：雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸雙方共同所有。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.4信息披露：雙方應按照合同約定，及時向對方提供與工程相關的信息。第十四條附件14.1工程設計文件：包括工程設計說明書、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖等。14.3技術說明書：包括工程所采用的主要材料、設備的技術參數(shù)和操作維護手冊等。14.4其他相關文件：包括工程預算、工程進度計劃、安全防護措施等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術說明書附件四：工程預算附件五：工程進度計劃附件六：安全防護措施附件七：質量保證金支付協(xié)議附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產權歸屬協(xié)議附件十三：不可抗力事件確認書附件十四：信息披露協(xié)議附件一：工程設計文件詳細要求：包含工程設計說明書、施工圖紙等，應符合國家相關標準和規(guī)范，滿足工程實施的需求。附件說明：工程設計文件是指導工程實施的重要文件，應詳細闡述工程的設計理念、設計方案、施工要求等。附件二：施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、施工平面圖等，應清晰、準確地表達工程實施的細節(jié)和要求。附件說明：施工圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應詳細表示出工程的構造、尺寸、材料等。附件三：技術說明書詳細要求：包含工程所采用的主要材料、設備的技術參數(shù)和操作維護手冊等，應準確、完整。附件說明：技術說明書是為了讓甲方和丙方了解工程所采用的材料和設備的技術性能，以便正確使用和維護。附件四：工程預算詳細要求：詳細列出工程預算總金額以及各項費用明細，應準確、真實。附件說明：工程預算是雙方確定合同總價款的基礎，應詳細表示出工程各項費用的構成。附件五：工程進度計劃詳細要求：明確列出工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進度計劃。附件說明：工程進度計劃是雙方約定工程進度和付款的依據(jù)，應詳細表示出各階段的施工內容和時間安排。附件六：安全防護措施詳細要求：列出施工現(xiàn)場的安全措施和管理制度，應符合國家相關法律法規(guī)和標準。附件說明：安全防護措施是為了保障施工現(xiàn)場的安全，應詳細表示出各項安全措施的實施方法和要求。附件七：質量保證金支付協(xié)議詳細要求：明確質量保證金的支付金額、支付時間以及支付條件。附件說明：質量保證金支付協(xié)議是為了保證工程質量，確保工程達到約定的質量標準。附件八：工程變更協(xié)議詳細要求：明確工程變更的條件、程序以及變更價款的計算方式。附件說明：工程變更協(xié)議是為了規(guī)范工程變更事項，確保變更的合法性和合理性。附件九：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件說明：違約金計算公式是為了確定違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益。附件十：爭議解決方式協(xié)議詳細要求：明確雙方選擇爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。附件說明：爭議解決方式協(xié)議是為了在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。附件十一：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息保密的要求和范圍。附件說明：保密協(xié)議是為了保護雙方的商業(yè)利益，防止泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。附件十二：知識產權歸屬協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸屬問題。附件說明：知識產權歸屬協(xié)議是為了保護雙方在工程過程中產生的知識產權，明確歸屬問題。附件十三：不可抗力事件確認書詳細要求：明確不可抗力事件的范圍、認定標準和處理程序。附件說明：不可抗力事件確認書是為了在發(fā)生不可抗力事件時，雙方能明確如何認定和處理此類事件。附件十四：信息披露協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中需要及時向對方提供的相關信息。附件說明：信息披露協(xié)議是為了保證雙方在工程實施過程中能及時了解工程相關信息，以便順利推進工程。說明