2024年度物業(yè)服務(wù)合同：含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理工作1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔1.1.4安全保衛(wèi)工作1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)工作1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)管理1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔1.2.4安全保衛(wèi)1.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用2.1.1管理費(fèi)2.1.2維修資金2.1.3公共能耗費(fèi)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用2.4安全保衛(wèi)費(fèi)用2.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3服務(wù)期限與起始時(shí)間4服務(wù)期間的變更與終止5雙方的權(quán)利與義務(wù)6違約責(zé)任7爭議解決方式8合同的生效、變更與解除9合同的終止10附則11附件12簽字蓋章13日期14其他條款第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理工作：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和管理，以及協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域的打掃、垃圾的收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。1.1.4安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、進(jìn)出人員的管理、消防安全的檢查等。1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)工作：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)管理：乙方向甲方提供符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，保證物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性。1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方向甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全和使用壽命。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方向甲方提供干凈、整潔的居住環(huán)境，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)。1.2.4安全保衛(wèi)：乙方向甲方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。1.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：乙方向甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。2服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用：包括管理費(fèi)、維修資金和公共能耗費(fèi)。2.1.1管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取管理費(fèi)，用于物業(yè)管理的日常運(yùn)作。2.1.2維修資金：乙方按照物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取維修資金，用于設(shè)施設(shè)備的維修和更新。2.1.3公共能耗費(fèi)：乙方按照物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取公共能耗費(fèi)，用于公共區(qū)域的能耗支出。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方按照設(shè)施設(shè)備的維護(hù)需求，向甲方收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：乙方按照環(huán)境衛(wèi)生清潔的需求，向甲方收取環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用。2.4安全保衛(wèi)費(fèi)用：乙方按照安全保衛(wèi)的需求，向甲方收取安全保衛(wèi)費(fèi)用。2.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：乙方按照綠化養(yǎng)護(hù)的需求，向甲方收取綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3服務(wù)期限與起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4服務(wù)期間的變更與終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或終止服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或終止協(xié)議。4.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過三個(gè)月，乙方有權(quán)終止本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。5.4乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。6違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同有效期內(nèi)，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。9合同的終止9.1合同終止的情形：(1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；(3)依法、依約解除或終止合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等，并協(xié)助甲方處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。10附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11附件11.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12簽字蓋章12.1本合同經(jīng)甲乙雙方閱覽、理解無誤后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14其他條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。14.2本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3本合同的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織和自然人。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方等。16第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同所涉及的任何服務(wù)或工作，需遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其違約或侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19第三方責(zé)任限額19.1除非本合同另有約定，第三方對因違約或侵權(quán)行為給甲方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬元。19.2第三方對因違約或侵權(quán)行為給乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣50萬元。20第三方介入的額外條款及說明20.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理工作，并確保第三方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。20.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出合理建議。20.4乙方應(yīng)按照甲方提出的合理建議對第三方進(jìn)行調(diào)整或更換。21第三方介入的爭議解決21.1如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22第三方介入的終止22.1第三方介入的終止情形：(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(2)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；(3)依法、依約解除或終止合同。22.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向甲方和乙方移交與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等，并協(xié)助甲方和乙方處理與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。23第三方介入的簽字蓋章23.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方閱覽、理解無誤后，由雙方及第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。24第三方介入的日期24.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。25第三方介入的其他條款25.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。25.2本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。25.3本合同的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單》附件2：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單》附件3：《環(huán)境衛(wèi)生清潔詳細(xì)清單》附件4：《安全保衛(wèi)工作詳細(xì)清單》附件5：《綠化養(yǎng)護(hù)工作詳細(xì)清單》附件6：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件7：《物業(yè)管理制度》附件8：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》附件9：《環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》附件10：《安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)》附件11：《綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)》附件12：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》附件13：《合同變更協(xié)議模板》附件14：《合同終止協(xié)議模板》附件詳細(xì)要求和說明：附件1：《物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容，包括設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和管理，以及協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)服務(wù)。附件2：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)內(nèi)容，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。附件3：《環(huán)境衛(wèi)生清潔詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了環(huán)境衛(wèi)生清潔的工作內(nèi)容，包括公共區(qū)域的打掃、垃圾的收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。附件4：《安全保衛(wèi)工作詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了安全保衛(wèi)工作的內(nèi)容，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、進(jìn)出人員的管理、消防安全的檢查等。附件5：《綠化養(yǎng)護(hù)工作詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了綠化養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容，包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件6：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式，包括管理費(fèi)、維修資金和公共能耗費(fèi)等。附件7：《物業(yè)管理制度》本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性的要求。附件8：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)的頻率、保養(yǎng)的要求等。附件9：《環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了環(huán)境衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔的頻率、垃圾處理的要求等。附件10：《安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了安全保衛(wèi)工作的標(biāo)準(zhǔn)，包括安全監(jiān)控的要求、人員管理的要求等。附件11：《綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了綠化養(yǎng)護(hù)工作的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物的種植要求、養(yǎng)護(hù)的要求等。附件12：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，包括供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)和聯(lián)系方式等。附件13：《合同變更協(xié)議模板》本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同有效期內(nèi)進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。附件14：《合同終止協(xié)議模板》本附件為合同終止協(xié)議的模板，用于雙方在合同有效期屆滿或合同解除時(shí)進(jìn)行合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過三個(gè)月，乙方有權(quán)終止本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同的其他約定，雙方有權(quán)追究對方的違約責(zé)任，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按