2024年度假別墅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃方的義務(wù)6.1交付租賃物6.2保障租賃物的正常使用第七條租賃方的權(quán)利7.1要求租賃物符合約定7.2要求租賃方履行義務(wù)第八條租賃期限屆滿8.1續(xù)租8.2歸還租賃物第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.1.1本次租賃的物品為位于地址的面積的度假別墅。1.1.2租賃物品的數(shù)量及具體規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如租賃方需提前解除或延后租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃別墅的年度租金為人民幣元整。2.1.2租金支付采用先付后用的方式，即租賃方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.2.2租賃方支付租金后，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件發(fā)送給出租方確認(rèn)。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于合法使用租賃物，不得用于非法用途。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞租賃物。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在正常使用狀態(tài)下。3.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2租賃方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物，不得故意損壞。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同受益人。5.1.2租賃方應(yīng)自行購(gòu)買附加保險(xiǎn)，如人身安全、意外傷害等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2租賃方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃方的義務(wù)6.1交付租賃物6.1.1出租方應(yīng)在租賃起始日交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。6.1.2租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間接收租賃物，并履行相關(guān)簽字確認(rèn)手續(xù)。6.2保障租賃物的正常使用6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，不影響租賃方的正常使用。6.2.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害鄰里安寧。第八條租賃期限屆滿8.1續(xù)租8.1.1若租賃方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)租賃方是否同意續(xù)租，并明確續(xù)租的租金等條款。8.2歸還租賃物8.2.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租方。8.2.2租賃方歸還租賃物時(shí)，出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，確保租賃物無(wú)損壞或遺失。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.1.2租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2出租方的違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的1%作為違約金。9.2.2出租方未保證租賃物正常使用，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15天內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他解決方式。10.2法律途徑10.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行合同的其他條款。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響其他已履行部分的效力。11.2解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件詳見(jiàn)本合同第九條和第十一條的規(guī)定。12.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，并互相退還已收款項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。13.2泄露后果13.2.1若任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1附加條款詳見(jiàn)附件三。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明14.2.1附件一為租賃物品的具體規(guī)格和數(shù)量。14.2.2附件二為出租方的銀行賬戶信息。14.2.3附件三為附加條款，包括租賃物的額外設(shè)施使用說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.1.2第三方介入是指在租賃過(guò)程中，除甲乙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的主體。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2.2第三方介入的范圍和職責(zé)在附件三中詳細(xì)說(shuō)明。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保員工在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.1.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方管理3.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更條件4.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。4.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.2解除條件4.2.1若甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。4.2.2解除第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中的收費(fèi)金額為限。5.1.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)其收費(fèi)金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制5.2.1第三方對(duì)其員工的行為不承擔(dān)超出合理范圍的責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.1.2第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間7.2.1訴訟期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同的其他條款。7.2.2訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)。第八條其他約定8.1附加條款8.1.1附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。8.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2附件說(shuō)明8.2.1附件三為附加條款，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。8.2.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件三，并對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品的具體規(guī)格和數(shù)量本附件詳細(xì)列出租賃別墅的具體規(guī)格、面積、設(shè)施等，以及租賃物品的數(shù)量。附件二：出租方的銀行賬戶信息本附件提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：附加條款本附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、違約處理等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：租賃物的保險(xiǎn)證明本附件提供租賃物的保險(xiǎn)證明，以證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明本附件提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，以證明其具備提供維修服務(wù)的資格。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告本附件提供第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告，以供甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租方未保證租賃物正常使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方員工的行為導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的1%作為違約金。4.出租方未保證租賃物正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同。6.第三方員工的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支