2024年度物業(yè)企業(yè)安全服務(wù)協(xié)議樣本

2024年度物業(yè)企業(yè)安全服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3服務(wù)內(nèi)容2.安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1安全防范2.1.1人員配備2.1.2設(shè)備設(shè)施2.1.3應(yīng)急預(yù)案2.2消防安全2.2.1定期檢查2.2.2培訓(xùn)演練2.2.3火災(zāi)隱患整改2.3交通安全2.3.1交通管制2.3.2車輛管理2.3.3交通安全教育3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)人員的職責(zé)與權(quán)益4.1職責(zé)劃分4.2培訓(xùn)與考核4.3勞動(dòng)保障5.違約責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的違約行為5.2業(yè)主的違約行為6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、修改與失效10.1生效條件10.2修改條件10.3失效條件11.其他條款11.1法律法規(guī)11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.3雙方約定12.合同的附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2安全設(shè)施設(shè)備清單12.3人員配置表13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年度。1.3服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于安全防范、消防安全、交通安全等服務(wù)。第二條安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1安全防范2.1.1人員配備甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)規(guī)模及安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員。2.1.2設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安防設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.1.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定針對(duì)各類安全事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.2消防安全2.2.1定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2.2培訓(xùn)演練甲方應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)和演練，提高員工及業(yè)主的消防安全意識(shí)。2.2.3火災(zāi)隱患整改甲方應(yīng)對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)整改。2.3交通安全2.3.1交通管制甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，對(duì)車輛行駛和停放進(jìn)行管理，確保交通秩序井然。2.3.2車輛管理甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的車輛進(jìn)行登記管理，確保車輛安全。2.3.3交通安全教育甲方應(yīng)定期開(kāi)展交通安全教育活動(dòng)，提高業(yè)主和員工的交通安全意識(shí)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物料費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素，甲方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)人員的職責(zé)與權(quán)益4.1職責(zé)劃分甲方安保人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。4.2培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和技能。4.3勞動(dòng)保障甲方應(yīng)依法為安保人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并保障其合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的違約行為甲方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2業(yè)主的違約行為乙方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的終止9.1終止條件本合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止。9.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。10.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3失效條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后失效。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。12.3雙方約定雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十三條合同的附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。13.2安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備及其配置情況。13.3人員配置表詳細(xì)列出甲方安保人員的名冊(cè)、職務(wù)和資質(zhì)等信息。第十四條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方/乙方所在地）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容，包括但不限于安全防范、消防安全、交通安全等服務(wù)。附件二：安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備及其配置情況，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等。附件三：人員配置表詳細(xì)列出甲方安保人員的名冊(cè)、職務(wù)和資質(zhì)等信息，包括但不限于姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、職業(yè)資格證書等。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出甲方針對(duì)各類安全事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于突發(fā)事件處理流程、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件五：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)的計(jì)劃，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及其具體金額，包括但不限于人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物料費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。2.甲方未按照約定完成服務(wù)項(xiàng)目的。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。4.乙方未遵守物業(yè)規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定提供安保人員，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊人員，并支付違約金。若甲方提供的安保人員未具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方重新安排合適的人員，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主委員會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與業(yè)主之間的關(guān)系的組織。3.安全防范：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.消防安全：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)，預(yù)防火災(zāi)事故，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.交通安全：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的交通秩序進(jìn)行管理，保障車輛和行人的安全。6.違約金：指一方違約