地產(chǎn)并購(gòu)合同范例

地產(chǎn)并購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于__________。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1出賣方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房地產(chǎn)位置：__________

（2）房地產(chǎn)面積：__________

（3）房地產(chǎn)用途：__________

（4）房地產(chǎn)權(quán)利：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

3.標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于__________。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、為保證乙方履行付款義務(wù)，甲方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1出賣方承諾標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房地產(chǎn)位置：__________

（2）房地產(chǎn)面積：__________

（3）房地產(chǎn)用途：__________

（4）房地產(chǎn)權(quán)利：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

2.3擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付交易款項(xiàng)的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供階段性付款計(jì)劃，確保交易順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供階段性付款計(jì)劃。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)務(wù)狀況證明。

5.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

6.2若乙方未按本合同約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3若乙方未按本合同約定提供財(cái)務(wù)狀況證明或階段性付款計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；

（2）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的交易保障，確保甲方權(quán)益不受損害。

11.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于緩解甲乙雙方在交易過(guò)程中的信任問(wèn)題，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到充分保障。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

3.標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”），該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于__________。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、為保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和乙方的權(quán)益，甲方同意由監(jiān)管方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況如下：

（1）項(xiàng)目位置：__________

（2）項(xiàng)目面積：__________

（3）項(xiàng)目用途：__________

（4）項(xiàng)目權(quán)利：__________

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房地產(chǎn)位置：__________

（2）房地產(chǎn)面積：__________

（3）房地產(chǎn)用途：__________

（4）房地產(chǎn)權(quán)利：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)按合同約定分期支付。

2.3監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，確?？铐?xiàng)按合同約定使用。

第三條項(xiàng)目監(jiān)管

3.1監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等。

3.3監(jiān)管方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有充分的了解。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明，以證明其具備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定時(shí)，要求甲方采取措施糾正。

第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明或項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2若甲方未按本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款的__________%。

第七條監(jiān)管方責(zé)任

7.1監(jiān)管方應(yīng)在合同項(xiàng)下，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。

7.2監(jiān)管方應(yīng)在乙方要求下，提供項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目監(jiān)管情況進(jìn)行解釋。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目測(cè)繪圖紙；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；

（3）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行。

11.2乙方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到充分保障。

第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方的權(quán)益為核心，使乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)