辦公樓租用合同范例

辦公樓租用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“標的物”），現甲方同意將標的物出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標的物現狀為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按月支付租金，具體支付方式為：__________。

3.2甲方有權根據市場行情及實際情況調整租金，但調整幅度不得超過__________。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

4.2甲方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費、水電費等費用，但調整幅度不得超過__________。

五、標的物使用

5.1乙方在租賃期間，有權按標的物現狀使用標的物，不得擅自改變標的物結構、用途。

5.2乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

6.3乙方擅自改變標的物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

7.1標的物平面圖

7.2物業(yè)管理規(guī)約

7.3其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“標的物”），現甲方同意將標的物出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標的物現狀為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業(yè)服務

3.1丙方負責提供標的物的物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。

3.2丙方應確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標的物。

4.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

4.3甲方有權要求丙方提高服務質量，確保物業(yè)服務滿足乙方需求。

五、租金調整及支付

5.1租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方可與乙方協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過__________。

5.2租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付方式為：__________。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.2丙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費、水電費等費用，但調整幅度不得超過__________。

七、標的物使用

7.1乙方在租賃期間，有權按標的物現狀使用標的物，不得擅自改變標的物結構、用途。

7.2乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

8.2乙方擅自改變標的物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

8.3丙方未能提供合格服務或違反物業(yè)服務合同約定的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

九、保密條款

9.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

12.1標的物平面圖

12.2物業(yè)管理規(guī)約

12.3其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供物業(yè)服務，甲方能夠將更多精力投入到標的物的租賃管理中，實現資源優(yōu)化配置。同時，丙方的專業(yè)服務有助于保障乙方的使用權益，提高租賃質量。

甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃過程中的權益得到充分保障，維護甲方在標的物租賃中的主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過程中占據主動，降低風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡稱“標的物”），現甲方同意將標的物出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標的物現狀為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業(yè)服務

3.1丙方負責提供標的物的物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。

3.2丙方應確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保辦公環(huán)境的舒適與安全。

4.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

4.3乙方有權在物業(yè)服務不到位時，要求甲方介入協(xié)調。

五、租金調整及支付

5.1租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化，乙方有權要求甲方與丙方協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過__________。

5.2租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付方式為：__________。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.2丙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理費、水電費等費用，但調整幅度不得超過__________。

七、標的物使用

7.1乙方在租賃期間，有權按標的物現狀使用標的物，不得擅自改變標的物結構、用途。

7.2乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1甲方未能按時交付符合約定條件的標的物，或提供的服務不符合約定，應向乙方支付__________的違約金。

8.2丙方未能提供合格服務或違反物業(yè)服務合同約定的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、保密條款

9.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

12.1標的物平面圖

12.2物業(yè)管理規(guī)約

12.3其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____