與銀行合作買房合同范例

與銀行合作買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（銀行）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，且甲方愿意通過銀行貸款方式支付購房款，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、購房款支付方式

2.1甲方同意以銀行貸款方式支付購房款。

2.2銀行貸款總額為：____________________

2.3甲方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向銀行申請貸款。

2.4銀行貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。

三、貸款還款責任

3.1甲方需按照貸款合同約定按時償還銀行貸款本息。

3.2甲方如有逾期還款行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付逾期利息。

3.3乙方作為擔保人，對甲方的貸款還款承擔連帶責任。

四、稅費承擔

4.1房產(chǎn)交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

五、合同履行與違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.銀行貸款合同

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（金融機構(gòu)）：____________________

丁方（房產(chǎn)中介）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，并希望通過丙方提供的金融產(chǎn)品進行貸款購房，同時丁方作為房產(chǎn)中介提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、購房款支付方式

2.1甲方同意以丙方提供的金融產(chǎn)品貸款方式支付購房款。

2.2丙方提供的貸款總額為：____________________

2.3甲方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向丙方提交貸款申請。

2.4丙方貸款利率及還款方式按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在貸款過程中監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

3.5甲方有權(quán)在貸款合同中設(shè)定提前還款條款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實的個人及財務(wù)信息。

4.2丙方有權(quán)在貸款合同中設(shè)定合理的貸款利率和還款期限。

4.3丙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督和評估。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追償。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。

5.2丁方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，以便為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)推薦服務(wù)。

5.3丁方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后支付部分中介服務(wù)費用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后支付定金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.2丙方未按時放款或提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為貸款總額的____________________%。

7.3丁方未提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費用總額的____________________%。

7.4任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方完成購房款支付且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.銀行貸款合同

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為金融機構(gòu)的介入，為甲方提供了貸款購房的便利，降低了甲方的資金壓力，同時也為乙方提供了資金流轉(zhuǎn)的渠道。丁方作為房產(chǎn)中介的介入，為甲方提供了專業(yè)的房產(chǎn)推薦服務(wù)，降低了甲方的購房風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確的權(quán)利義務(wù)分配，確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和選擇，如提前還款、監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量等，使甲方的購房過程更加安心、便捷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

丁方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于乙方擁有丙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，且甲方有意購買該房產(chǎn)，為保障雙方的合法權(quán)益，并引入第三方服務(wù)，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)銷售與購買

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

2.2甲方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3甲方支付購房款的總額為：____________________

2.4甲方支付購房款的時間節(jié)點及方式按照雙方約定執(zhí)行。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行房產(chǎn)銷售。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交付前進行必要的質(zhì)量檢查。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丁方有權(quán)要求乙方確保房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求。

5.3丁方有權(quán)在甲方或乙方違約時采取措施維護物業(yè)管理秩序。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款支付。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前進行必要的維修保養(yǎng)。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.2乙方未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.3丙方未提供合格的房產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款總額的____________________%。

7.4丁方未履行物業(yè)管理職責，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的____________________%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方完成購房款支付且房產(chǎn)交付完畢；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以