人才房預(yù)售合同范例

人才房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才房項(xiàng)目，該人才房項(xiàng)目具備國(guó)家相關(guān)批準(zhǔn)文件及合法手續(xù)，現(xiàn)甲方同意將部分人才房預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就人才房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房源

1.1甲方同意將位于__________的人才房項(xiàng)目中的__________套人才房預(yù)售給乙方。

1.2預(yù)售房源的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《人才房預(yù)售房源明細(xì)表》。

二、預(yù)售價(jià)格

2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的預(yù)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房源。

2.2預(yù)售價(jià)格以附件二《人才房預(yù)售價(jià)格表》為準(zhǔn)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（如分期付款、一次性付款等）。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將預(yù)售房源交付乙方使用。

4.2交付時(shí)間以甲方實(shí)際完成房屋交付手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證預(yù)售房源符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________級(jí)。

5.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共維修基金：__________元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方提供的預(yù)售房源與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《人才房預(yù)售房源明細(xì)表》

二、《人才房預(yù)售價(jià)格表》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才房項(xiàng)目，該人才房項(xiàng)目具備國(guó)家相關(guān)批準(zhǔn)文件及合法手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同就人才房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房源

1.1甲方同意將位于__________的人才房項(xiàng)目中的__________套人才房預(yù)售給乙方。

1.2預(yù)售房源的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《人才房預(yù)售房源明細(xì)表》。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房源的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管。

二、預(yù)售價(jià)格

2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的預(yù)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房源。

2.2預(yù)售價(jià)格以附件二《人才房預(yù)售價(jià)格表》為準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行合理性審查，如有異議，可要求甲方調(diào)整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將預(yù)售房源交付乙方使用。

4.2交付時(shí)間以甲方實(shí)際完成房屋交付手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

4.3丙方將對(duì)交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)交付房屋。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證預(yù)售房源符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________級(jí)。

5.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

5.4丙方將對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行保修義務(wù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共維修基金：__________元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

6.3丙方將對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方繳納合理。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方支付購(gòu)房款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房源、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量及保修等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

8.2如乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

8.3如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄保修權(quán)利；

8.4如乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.確保預(yù)售房源的質(zhì)量，保障乙方權(quán)益；

2.監(jiān)管交付時(shí)間、房屋質(zhì)量及保修，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

3.監(jiān)管稅費(fèi)及費(fèi)用，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在預(yù)售過(guò)程中的權(quán)益，如資金安全、交付時(shí)間等；

2.通過(guò)丙方的監(jiān)管，降低甲方在房屋質(zhì)量、保修等方面的風(fēng)險(xiǎn)；

3.維護(hù)甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項(xiàng)目，該住宅項(xiàng)目具備國(guó)家相關(guān)批準(zhǔn)文件及合法手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同就住宅項(xiàng)目購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房房源

1.1甲方同意將位于__________的住宅項(xiàng)目中的__________套住宅預(yù)售給乙方。

1.2購(gòu)房房源的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《住宅項(xiàng)目購(gòu)房房源明細(xì)表》。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房房源的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格

2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房房源。

2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格以附件二《住宅項(xiàng)目購(gòu)房?jī)r(jià)格表》為準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行合理性審查，如有異議，可要求甲方調(diào)整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將購(gòu)房房源交付乙方使用。

4.2交付時(shí)間以甲方實(shí)際完成房屋交付手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

4.3丙方將對(duì)交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)交付房屋。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證購(gòu)房房源符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________級(jí)。

5.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

5.3保修期限自房屋交付之日起__________年。

5.4丙方將對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行保修義務(wù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

6.2除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共維修基金：__________元；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

6.3丙方將對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方繳納合理。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量及保修等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益不受侵害。

7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

8.2如甲方提供的購(gòu)房房源與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息；

8.3如甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.