宅基地房屋買賣合同模板

宅基地房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該宅基地及房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）房屋所有權(quán)證書；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標(biāo)的物的全部權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）房屋所有權(quán)證書；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該宅基地及房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）房屋所有權(quán)證書；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標(biāo)的物的全部權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保證明。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前提供相應(yīng)的資金來源證明，以保障甲方的權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

7.2乙方在標(biāo)的物交付后，若發(fā)生因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權(quán)證書；

（2）房屋所有權(quán)證書；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。同時(shí)，甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下材料：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方標(biāo)的物的全部權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保證明。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。

7.2甲方在標(biāo)的物交付后，若發(fā)生因甲方原因造成的標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和甲方的違約及限制條款，確保在交易過程