土地出讓合同范例

土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

5.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的使用權(quán)。

二、出讓金及付款方式

1.出讓金：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余出讓金人民幣____________________元整。

三、土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應按照土地用途依法進行開發(fā)、利用。

3.乙方在開發(fā)、利用土地過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

四、違約責任

1.若甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若乙方未按時支付出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.出讓土地的測繪資料。

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，并委托丙方對土地出讓及后續(xù)開發(fā)過程進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

5.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的使用權(quán)。

二、出讓金及付款方式

1.出讓金：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余出讓金人民幣____________________元整。

三、土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應按照土地用途依法進行開發(fā)、利用。

3.乙方在開發(fā)、利用土地過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及丙方的監(jiān)督管理。

四、丙方監(jiān)管責任及權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督乙方的土地開發(fā)、利用過程，確保乙方按照約定進行。

2.丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)、利用行為進行檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)、利用過程中，保持土地的合理利用價值。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的開發(fā)進度進行土地開發(fā)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先使用甲方指定的建筑材料和施工隊伍。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時支付出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方若未按照約定進行土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方在土地開發(fā)過程中，若出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔相應責任。

4.乙方在土地開發(fā)過程中，若出現(xiàn)環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.出讓土地的測繪資料。

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保土地出讓及開發(fā)過程符合國家法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時監(jiān)督乙方按照約定進行土地開發(fā)，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，擁有土地的最終決策權(quán)，通過本合同明確甲方的權(quán)益和責任，確保甲方在土地出讓及開發(fā)過程中的主導地位，保障甲方在土地開發(fā)過程中的合理利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地開發(fā)者）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方進行開發(fā)，并委托丙方對土地開發(fā)過程進行監(jiān)理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地性質(zhì)：____________________。

4.土地用途：____________________。

5.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的所有權(quán)。

二、出讓金及付款方式

1.出讓金：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應在土地開發(fā)完成并達到約定條件后____個月內(nèi)，向甲方支付剩余出讓金人民幣____________________元整。

三、土地交付及使用

1.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地后，應按照土地用途依法進行開發(fā)、利用。

3.乙方在開發(fā)、利用土地過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方及丙方的監(jiān)理。

四、丙方監(jiān)理責任及權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督乙方的土地開發(fā)、利用過程，確保乙方按照約定進行。

2.丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)、利用行為進行檢查，并提出監(jiān)理意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中采取必要的措施，以確保工程質(zhì)量和安全。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付土地。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用文件和資料。

3.乙方有權(quán)要求丙方公正、客觀地進行監(jiān)理工作，不得干預乙方的正常開發(fā)活動。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若甲方提供的土地使用文件和資料存在虛假、錯誤，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方不得單方面修改土地用途，除非經(jīng)乙方同意并重新協(xié)商出讓金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.出讓土地的測繪資料。

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地開發(fā)者，希望通過本合同保障自身在土地開發(fā)過程中的權(quán)益