科技俱樂部租賃合同

科技俱樂部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技俱樂部場地，乙方希望租賃該場地進行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的標的為位于__________的科技俱樂部場地，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用于開展科技交流、實驗研究、培訓(xùn)等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣__________元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的合法性和符合合同約定的使用條件。4.2甲方負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)。4.4甲方不得干涉乙方的正?；顒樱坏蒙米蕴岣咦饨?。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費用。5.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.4乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，配合甲方的管理工作。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和其他費用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.科技俱樂部租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.付款憑證8.合同變更/解除申請表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供場地或設(shè)施擅自提高租金干涉乙方正?；顒游窗醇s定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金和其他費用擅自改變場地用途損壞場地設(shè)施未遵守場地管理制度3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方提供證據(jù)證明乙方違約乙方提供證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期每日按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，賠償乙方損失。3.問題：乙方擅自改變場地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，違約金賠償甲方損失。4.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供維修費用收據(jù)。5.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更/解除