餐廳租賃合同模板

餐廳租賃合同模板合同編號：__________餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：__________1.2餐廳面積：__________平方米1.3餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見附件）1.4甲方擁有餐廳的完全產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃餐廳僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變餐廳用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責(zé)對餐廳的結(jié)構(gòu)性損壞進行維修，包括但不限于屋頂、地面、墻面等。5.2租賃期間，乙方負責(zé)對餐廳的日常維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保餐廳及其設(shè)施在租賃期間內(nèi)全部投險，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定用途使用餐廳，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：餐廳設(shè)施清單序號設(shè)施名稱數(shù)量備注1.餐桌________2.餐椅________3.廚房設(shè)備________4.空調(diào)________5.音響設(shè)備________6.其他________一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單序號設(shè)施名稱數(shù)量備注1.餐桌________2.餐椅________3.廚房設(shè)備________4.空調(diào)________5.音響設(shè)備________6.其他________二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金認定：乙方未在每月約定的截止日期前支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定用途使用餐廳認定：乙方在租賃期間內(nèi)，使用餐廳進行非餐飲業(yè)務(wù)的活動。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)認定：甲方未對餐廳的結(jié)構(gòu)性損壞進行維修，或未保證餐廳設(shè)施的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃餐廳的時間長度。4.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方改變餐廳用途解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變餐廳用途，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)；如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，或向