休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房

休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的出售方，乙方為該二手房的購買方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋樓層：________________；1.6房屋建造年代：________________；1.7房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）作為定金；2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證房屋交易價(jià)格的合法性，如因房價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法出售方，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)；4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的自然人（或法人）；5.2乙方保證按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)辦理完成證明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房：指位于休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域的二手房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋買賣價(jià)格。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：乙方未能按期支付房款時(shí)，甲方要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，確保合同履行。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的合法出售方。2.乙方為具備購房資格的自然人（或法人）。3.雙方就休閑娛樂產(chǎn)業(yè)聚區(qū)二手房的買賣事宜達(dá)成一致。4.甲方按約定將房屋交付