房產(chǎn)交易模板下載

房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為：__________。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在交付單上簽字。四、甲方的聲明與保證4.1甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途等。4.3甲方應(yīng)依法履行本合同約定的各項義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、乙方的聲明與保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織），具備完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合法使用標的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并按照違約金比例支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房資格證明4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.交易價格支付憑證8.交付單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，認定乙方違約。3.甲方未如實告知標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、存在租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，認定甲方違約。4.乙方未依法使用標的房產(chǎn)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織）。3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房地產(chǎn)。4.交易價格：指甲乙雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并按照違約金比例支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。3.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部房款，支付違約金，并承擔因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.問題：甲方未如實告知標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、存在租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部房款，支付違約金，并