2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)使用年限第十一條房屋的附屬設(shè)施和裝修11.1附屬設(shè)施清單11.2裝修情況第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4土地使用權(quán)情況：____________（如：集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)等）第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：____________（元）3.2支付方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）3.3支付時(shí)間：____________（如：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首款百分之三十，交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________（如：簽訂合同之日起____個(gè)月后交付）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________（如：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收）4.3交付費(fèi)用：____________（如：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)支付的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用）第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：____________（如：小產(chǎn)權(quán)房、集體產(chǎn)權(quán)房等）5.2過(guò)戶手續(xù)：____________（如：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)）5.3過(guò)戶費(fèi)用：____________（如：過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（如：符合《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)規(guī)定）6.2保修范圍：____________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）6.3保修期限：____________（如：自交付之日起____年內(nèi)）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：____________（如：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金）7.2買(mǎi)受人違約：____________（如：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________（如：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________（如：合同簽訂地）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：____________（如：合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同）9.2解除條件：____________（如：合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同）第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬：____________（如：買(mǎi)受人）10.2土地使用權(quán)使用年限：____________（如：____年至____年）第十一條房屋的附屬設(shè)施和裝修11.1附屬設(shè)施清單：____________（如：樓梯、電梯、燃?xì)夤艿赖龋?1.2裝修情況：____________（如：房屋已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面等）第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：____________（如：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)部門(mén)備案后生效）12.2終止條件：____________（如：房屋交付且買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款后，合同終止）12.3解除條件：____________（如：合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同）第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：____________（如：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)）13.2戶口遷移：____________（如：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將戶口遷移至房屋所在地）13.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________（如：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________14.2買(mǎi)受人簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，依法依規(guī)履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方退出7.1第三方在完成委托服務(wù)后，應(yīng)按照約定方式退出本合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1如因第三方介入需要變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方在此過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2甲乙雙方和第三方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說(shuō)明附件六：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件七：戶口遷移相關(guān)政策附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一至附件四：用于證明房屋的基本情況和權(quán)利歸屬。附件五：用于說(shuō)明房屋的裝修情況，以保障買(mǎi)受人對(duì)房屋狀況的知情權(quán)。附件六：用于買(mǎi)受人了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件七：用于買(mǎi)受人了解戶口遷移的相關(guān)政策，確保買(mǎi)受人能夠順利完成戶口遷移。附件八：用于明確買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附件九：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件十：用于對(duì)合同的變更、解除等事項(xiàng)進(jìn)行約定，以確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照約定提供房屋相關(guān)證件。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照約定完成戶口遷移。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。2.買(mǎi)受人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣人支付違約金