精準(zhǔn)匹配二手房交易模板

精準(zhǔn)匹配二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)抵押、未受任何法律限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決或索賠。3.交易款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：核對(duì)支付憑證，確?？铐?xiàng)已支付，如有糾紛可通過法律途徑解決。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極協(xié)助辦理。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成