美容美發(fā)展位租賃合同范本

美容美發(fā)展位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃店面及面積1.乙方租賃甲方的店面，店面地址為__________，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在店面上開展__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和產(chǎn)品。3.乙方應(yīng)保證店面的衛(wèi)生、安全和秩序，不得在店面上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將店面轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面平面圖4.經(jīng)營范圍許可證明5.租賃合同備案證明6.租金支付憑證7.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將店面轉(zhuǎn)讓給第三方明確表示不履行合同義務(wù)違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方明確表示不履行合同義務(wù)違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和經(jīng)營者。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取訴訟或其他法律手段解決。2.經(jīng)營范圍不符：如乙方經(jīng)營范圍與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，可依法解除合同。3.店面轉(zhuǎn)讓問題：如甲方未經(jīng)乙方同意將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除，如協(xié)商不成，可依法解