貴陽市古玩市場租賃合同

貴陽市古玩市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：貴陽市古玩市場管理委員會地址：貴陽市××區(qū)古玩市場聯(lián)系方式：電話：__________傳真：__________郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：電話：__________傳真：__________郵箱：__________鑒于甲方是貴陽市古玩市場的管理方，擁有古玩市場的所有權和經(jīng)營管理權，乙方愿意租賃甲方管理的古玩市場攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2租賃標的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場租金調整，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，乙方應予以接受。第四條租賃用途乙方應按照合同約定的租賃標的用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途，不得將租賃標的轉租給第三方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃標的的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應負責租賃標的的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃標的；（2）不可抗力因素導致租賃標的損壞；5.3甲方有權對租賃標的進行不定期檢查，乙方應予以配合。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃標的，但不得擅自改變租賃標的的結構和設施。6.2乙方應按照合同約定的用途使用租賃標的，不得將租賃標的轉租給第三方。6.3乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方要求繳納其他相關費用。6.4乙方應遵守貴陽市古玩市場的各項規(guī)章制度，維護市場秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.貴陽市古玩市場租賃合同2.租賃標的攤位平面圖3.甲方經(jīng)營管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營范圍確認函5.租金支付憑證6.租賃期限調整協(xié)議7.違約金計算公式8.不可抗力證明文件9.爭議解決方式確認函10.補充協(xié)議template二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃標的，或未經(jīng)甲方同意轉租。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未保證租賃標的的安全和完好。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標的。5.甲方未按約定進行檢查。6.不可抗力導致合同無法履行。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市古玩市場管理委員會。2.承租方：指租賃貴陽市古玩市場攤位的乙方。3.租賃標的：指貴陽市古玩市場內攤位號為[具體編號]的攤位。4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始和終止時間。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設施不符合同約定解決辦法：及時與甲方溝通，甲方負責整改至符合約定。2.租金支付遇到問題解決辦法：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，必要時雙方協(xié)商調整支付時間。3.租賃用途變更解決辦法：書面申請甲方批準，經(jīng)同意后方可變更。4.租賃標的損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修；乙方原因造成的損壞，乙方負責維修并賠償。5.不可抗力事件發(fā)生解決辦法：按合同約定提供相關證明文件，協(xié)商處理合同履行問題。五、所有應用場景：1.貴陽市古玩市場內的攤位租賃。2.租賃期