生態(tài)保護區(qū)土地租賃合同

生態(tài)保護區(qū)土地租賃合同合同編號：__________生態(tài)保護區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條土地及用途1.1甲方同意將位于____________的土地出租給乙方使用，土地面積為____________平方米。1.2乙方租用的土地用途為____________（具體用途須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米每月____________元，總計人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每月____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供土地使用權(quán)的相關(guān)憑證，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得無故終止租賃合同。（2）在租賃期間，負責土地及基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。（3）愛護土地及基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同備案證明復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件7.雙方簽署的租賃合同副本8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：無故終止租賃合同未按約定提供土地使用權(quán)憑證未履行基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期支付租金未愛護土地及基礎(chǔ)設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護區(qū)：指為保護生態(tài)環(huán)境、生物多樣性而設(shè)立的特定區(qū)域2.土地租賃：指土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，按照約定條件，將土地使用權(quán)提供給使用權(quán)人使用，使用權(quán)人支付租金的行為3.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費用4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用土地用途變更，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如乙方需變更用途，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金3.問題：土地及基礎(chǔ)設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方負責維修、更換4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方根