上海房產(chǎn)買賣合同模版

上海房產(chǎn)買賣合同模版合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條合同目的及背景1.1本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市房地產(chǎn)買賣事宜達成一致。1.2本合同項下的房產(chǎn)由甲方出售，乙方購買，雙方明確權(quán)利義務(wù)，以保障雙方利益。1.3本合同具有法律效力，簽署后雙方需嚴格履行合同條款。1.4本合同所涉及的房產(chǎn)具體信息如下：_______________________。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、房屋權(quán)屬等信息由甲方提供，并確保信息真實、準確。2.2乙方對該房產(chǎn)進行了實地考察，確認房屋狀況符合要求，愿意根據(jù)本合同條款購買該房產(chǎn)。2.3本合同標的房產(chǎn)的交付時間為簽訂合同后的________天內(nèi)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合國家及地方政府的相關(guān)標準。2.4本合同項下的房產(chǎn)包括但不限于房屋建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第三條買賣價格及付款方式3.1雙方確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______________________元。a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后________天內(nèi)支付總價的_______%，即人民幣_______________________元。b.余款：乙方應(yīng)在交房時一次性支付剩余款項，即人民幣_______________________元。c.付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上述款項，所有款項應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息支付。d.付款時間和方式若有任何變動，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后________天內(nèi)將房屋交付乙方。4.2交房時，甲方應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、相關(guān)文件和產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房屋交付的雙方應(yīng)共同確認房屋的實際狀況，并簽署《房屋交接清單》。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，乙方應(yīng)承擔過戶過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費和手續(xù)費。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)立任何產(chǎn)權(quán)爭議或擔保。b.甲方應(yīng)保證房屋無欠稅、無未結(jié)清的貸款、無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付乙方，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。d.甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)提供保證，確保房產(chǎn)交易的合法性。5.2乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，并提供必要的銀行賬戶信息。b.乙方應(yīng)在交房時驗收房屋，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。c.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。d.乙方在房屋交付后應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，若因自身原因?qū)е路课輷p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a.若甲方未能按時交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算標準為每日_______________________元。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。c.甲方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。d.甲方未按期提供房屋交接清單，乙方有權(quán)要求甲方賠償因交接延誤所產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責任：a.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算標準為每日_______________________元。b.乙方未按期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。d.乙方未按約定時間驗收房屋，造成延誤的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。第七條保密條款7.1雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容，除非法律或相關(guān)政府機構(gòu)要求披露。7.2雙方同意，涉及房產(chǎn)買賣的相關(guān)文件、協(xié)議及信息均為機密資料，未經(jīng)對方同意，不得用于本合同以外的任何商業(yè)活動。7.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的所有經(jīng)濟損失。7.4保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方同意解除或法律要求披露相關(guān)信息。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2在特殊情況下，如不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同可進行變更或解除。8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款對已發(fā)生的款項和費用進行結(jié)算。8.4合同解除后，雙方應(yīng)對已執(zhí)行部分的內(nèi)容繼續(xù)履行，直至完成所有相關(guān)義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方可提交合同簽訂地人民法